Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Warmelo 36

7581RG Losser • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.411

Fotoalbum

Warmelo 36 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol & instapklaar wonen in de geliefde wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Je woont hier heerlijk rustig, met voorzieningen, scholen, speelplekken, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen is alles strak afgewerkt en goed onderhouden, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Indeling : Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (vernieuwd in 2024), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en veel lichtinval. Twee schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, en een handige provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust of verkoeling op warme dagen. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt hotelgevoel uit: een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een verlichte én verwarmde spiegel maken het plaatje compleet. Zolder: jouw ruimte, jouw ideeën De royale zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier kun je alle kanten op. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, net als de cv-installatie en de mechanische ventilatie-installatie. Een veelzijdige ruimte, klaar voor jouw invulling! Buiten: genieten in de zon De zonnige tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij het grote zonnescherm over de volle breedte creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (zwart gebeitst) voor je fietsen of tuingereedschap, en je hebt een handige achterom. Voor extra opslag is er aan de voorzijde van de woning nog een extra bergkast naast de entree. Waarom jij hier wilt wonen? Omdat dit een instapklare, frisse gezinswoning is op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je lopend of op de fiets naar scholen en sportvelden kunt, én waar je binnen no-time in Oldenzaal, Enschede of De Lutte bent. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, vanaf 2021 in fases gemoderniseerd • Energielabel A • CV ketel Nefit Ecomline HR B23, bouwjaar 2000, eigendom • De woning is op de begane grond merendeels voorzien van vloerverwarming • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidwesten • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR B23 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.