Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Willibrordlaan 21

7581DS Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.828

Fotoalbum

Willibrordlaan 21 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning biedt een stevige basis en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de potentie van deze charmante erkerwoning op: een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken en indelen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Dankzij de gunstige hoekligging is de beschutte achtertuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. In de tuin vind je een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag of hobby’s, evenals een overkapping waar je heerlijk kunt zitten tijdens de lange zomeravonden. Zie jij je hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de living, waarbij de woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een charmante erker. Die creëert niet alleen extra ruimte maar zorgt ook voor een prettige lichtinval. In combinatie met de grote raampartij aan de achterzijde ontstaat een heerlijke lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde is tevens ruimte voor een eethoek en de provisiekast verzorgt extra bergruimte. De dichte keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en opgesteld in een recht keukenblok. Daarnaast is er een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast aanwezig. Aan luitend bevindt zich de handige bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een extra spoelblok, een vaste kast en een tuindeur die tevens als handige achterom fungeert. Dankzij de lichtkoepel geniet ook deze ruimte van aangename natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een uitstekende basis en is praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor o.a. gezinnen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Dankzij de gunstige indeling is deze compleet uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst bestaat er natuurlijk ook de mogelijkheid om de wasmachine op de begane grond te plaatsen, door een aansluiting te creëren in de bijkeuken/berging. Hierdoor kun je de badkamer volledig benutten als badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping beschikt over een zolderkamer van mooi formaat en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de bereikbaarheid via een vaste trap is dit een verdieping met veel potentie. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een prachtige 5e slaapkamer worden gerealiseerd, maar de ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is heerlijk beschut gelegen en biedt diverse mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Ook overdekt kun je hier comfortabel buiten zitten. Aan de vrijstaande stenen berging is namelijk een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder weer een gezellige plek hebt om buiten te verblijven. De vrijstaande stenen berging is bovendien van royaal formaat en biedt volop ruimte, bijvoorbeeld voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens via de zijkant bereikbaar, wat ook voor de fietsen erg handig is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 432 m³ Perceeloppervlakte: m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2012) - Ruime hoekwoning met goede basis; - 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer; - Doorzonliving met sfeervolle erker; - Praktische bijkeuken; - Beschutte tuin met vrijstaande stenen berging en een overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.