Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Willibrordlaan 27

7581DS Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Willibrordlaan 27 Losser
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne, instapklare hoekwoning is dit! Hier woon je heerlijk licht, verrassend ruim en met volop comfort, zowel binnen als buiten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 96 m² (uitbreiding is mogelijk door plaatsing groter dakraam/dakkapel op 2e verdieping), drie volwaardige slaapkamers en een perceel van maar liefst 212 m² heb je hier volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning is gebouwd in 1975, heeft energielabel B en biedt daarnaast nog de mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren. Je woont hier bovendien op een prettige locatie met sportvoorzieningen en een zwembad in de buurt, het buitengebied met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand en een basisschool op loopafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar meteen de mooie erker opvalt. Deze zorgt voor extra licht en sfeer en is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2018, compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, diepvries, een vaatwasser en veel bergruimte. Via de openslaande deuren en via de extra keuken-tuindeur stap je zo de tuin in, wat het binnen en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airco en beschikt over een praktische walk in closet, ideaal! Deze ruimte is desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar biedt ook mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte. Met het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is het bovendien mogelijk om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Buiten De tuin is verzorgd en praktisch ingericht. Achterin vind je een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt zitten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor fietsen en opslag. Via de poort naast de woning beschik je bovendien over een handige achterom, ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets gemakkelijk bij de berging wilt komen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Huidig woonoppervlak ca. 96 m² (extra m² woonoppervlak kunnen gerealiseerd worden door het plaatsen een groter dakraam of dakkapel op de 2e verdieping) • Inhoud 404 m³ • Perceel 212 m² • Energielabel B, geldig tot 12-03-2036 • Benedenverdieping en trapopgang strak gestuct in 2026 • Elektra en meterkast vernieuwd in 2026 • Kunststof kozijnen met HR++ glas in 2020 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2018 • Airco in de grote slaapkamer 2020 • Rolluiken bij slaapkamers • CV ketel Remeha Tzerra age cw 5, november 2021, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verzorgde en comfortabele woning met veel praktische extra’s, een fijne lichtinval en een heerlijke tuin. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra age cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.