Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Boslaan 68 D

6741KG Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.744

Fotoalbum

Boslaan 68 D Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek zoals deze laat zich nauwelijks in woorden vatten en moet worden ervaren. Op deze bijzondere locatie werd in 1930 een herstellingsoord opgericht. In 2014 kreeg het geheel een nieuwe bestemming en werd op het imposante Landgoed Van Schothorst een ensemble van zeer luxe, exclusieve woningen gerealiseerd. Deze vrijstaande rijksmonumentale woning ademt stijl, comfort en elegantie. Gelegen op een 2,5 hectare groot, volledig omheind terrein, waarvan 700 m² voor eigen gebruik, biedt de woning veel rust en privacy. De achteruitgang leidt direct naar het Luntersche Buurtbosch, met een losloopgebied voor honden. De begane grond biedt een royale, lichte woonkamer met moderne keuken, aangevuld met bijkeuken, berging en separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer, plus een tweede badkamer vanaf de overloop. Een bijzonder extra is het gastenverblijf verscholen in het bos. Ideaal voor logees of als privéwerkplek. Met oog voor detail afgewerkt, combineert de woning een moderne uitstraling met een tijdloze, klassieke touch. Vanuit de woning geniet u van prachtige uitzichten over de monumentale, parkachtige tuin. Een unieke kans om te wonen op een historische, karaktervolle locatie met alle luxe en comfort van nu. Een plek om jarenlang met plezier thuis te komen. Locatie: Het Landgoed Van Schothorst is gelegen aan de statige Boslaan, op korte loopafstand van het charmante en levendige centrum van Lunteren. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, sportfaciliteiten en medische zorg binnen handbereik. De ligging aan de rand van het Luntersche Buurtbosch maakt dat u optimaal kunt genieten van de natuur. Direct vanuit huis zijn er prachtige wandel- en fietsroutes te volgen, terwijl ook het Nationaal Park De Hoge Veluwe binnen ca. 20 minuten bereikbaar is voor een nog breder scala aan natuurbeleving. Dankzij de centrale ligging van Lunteren beschikt het dorp over uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Zowel per auto als per trein bereikt u in korte tijd steden als Arnhem en Utrecht of Amersfoort en Amsterdam. Een perfecte balans tussen natuur en gezelligheid van de Randstad. Begane grond: Via een eigen, fraai aangelegd pad loopt u door het groen naar de voordeur. De entree is beschut en stijlvol vormgegeven. De royale glaspartij zorgt al buiten voor een voorproefje van het licht binnen. U stapt binnen in een lichte, uitnodigende hal waar rust en ruimte de toon zetten. Hier bevindt zich de elegante brede trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische plek voor de garderobe. Aan de rechterzijde geeft een deur toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is daarmee een indrukwekkende leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. De grote glazen puien aan weerszijde van de woning zorgen voor een zee aan daglicht en biedt een prachtig zicht op het omliggende groen. Drie openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en nodigen uit om elk seizoen van de tuin en het terras te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een royale eettafel, waarmee de woonkamer het hart van de woning vormt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, slechts twee jaar oud en van het hoogwaardige merk Next123. De keuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder inductiekookplaat, inbouwkoffiezetapparaat en een koelkast met vriesgedeelte en automatische ijsblokjesmachine. Praktisch en stijlvol ontworpen, beschikt de keuken vrijwel geheel over treklades en een handige apothekerskast, wat zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele werkruimte. Grote raampartijen vullen de keuken met natuurlijk licht en bieden zicht op de tuin, waardoor koken hier een aangename en inspirerende ervaring wordt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, functioneel ingericht met cv-ketel, boiler, WTW-installatie en wasmachineaansluiting en vormt zo een praktische uitbreiding en opslag. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische tussenhal, waarin zich het toilet en de berging bevinden. Het toilet is stijlvol en modern afgewerkt, met hoogwaardige materialen en strakke afwerkingen die naadloos aansluiten bij de woning. De berging biedt ruim voldoende opbergruimte voor voorraad, huishoudelijke benodigdheden en overige spullen en vormt zo een functionele en discrete aanvulling op de keuken en bijkeuken. Dankzij de slimme indeling blijft de ruimte overzichtelijk en praktisch, terwijl het bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks wonen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, een oase van rust en comfort. Hier bevinden zich twee ruime kamers, waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik is. De andere kamer is de hoofdslaapkamer, een luxe en serene suite met directe doorgang naar de ruime kleedkamer en een eigen privébadkamer, volledig uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Vanaf de overloop is bovendien een tweede badkamer bereikbaar, praktisch en stijlvol ingericht, wat extra comfort biedt voor gezinsleden of gasten. De indeling van deze verdieping combineert functionaliteit met luxe en zorgt voor een prettige scheiding tussen werk, rust en privéleven. De badkamer is stijlvol en luxueus ingericht in een neutrale, tijdloze kleurstelling, perfect passend bij de uitstraling van de woning. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een elegant dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze ruimte een echte plek voor ontspanning en wellness binnen uw eigen woning. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, met een rustige en functionele indeling. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt, waardoor de verdieping flexibel is in te delen naar eigen wens. Exterieur: De villa beschikt over een eigen privé-tuin, volledig omheind en omgeven door een weelderige groene haag, wat een gevoel van rust, privacy en geborgenheid geeft. De tuin is zorgvuldig aangelegd en combineert een gazon, diverse sierlijke beplanting en een ruim terras direct grenzend aan de villa. Het terras biedt volop ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel of gezellige zithoekjes, perfect om te genieten van zon, rust en uitzicht over de groene omgeving. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen en buiten op elegante wijze, waardoor de leefruimte ook buiten tot zijn recht komt. Dankzij de rustige ligging en de doordachte inrichting is dit een plek voor ontspanning, buitenleven en het ontvangen van gasten in een serene en sfeervolle omgeving. De villa beschikt over een garagebox met een gietvloer, volledig afgewerkt en geschikt voor meerdere functies. De garage is voorzien van een 3-fase oplaadpunt voor elektrische auto's, zowel binnen als op de parkeerplaats, waardoor modern comfort en praktische mobiliteit naadloos samenkomen. Tiny house: Op slechts 100 meter afstand van de villa, diep verscholen in het bos, ligt het gastenverblijf in de voormalige lighal 't Oude Nest'. Dit charmante huisje biedt volledige privacy en een eigen terras, omringd door privégebruik van het omliggende groen. Binnen is het verblijf stijlvol afgewerkt met een terrazzovloer in zowel het huisje als de buitenkast, de vroegere dekenkast. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze samenvloeien. Een aparte toegangsdeur zorgt voor extra zelfstandigheid en gemak. Het gastenverblijf is functioneel ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken, een slaapzolder met tweepersoons logeergelegenheid en een complete badkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle palletkachel, terwijl de keuken volledig is uitgerust met een kookplaatje, vaatwasser, ladekoelkast, oven en een ontbijttafeltje geïntegreerd in het keukenmeubel, aangevuld met praktische opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige voorzieningen, waaronder een 3-fase aansluiting voor de doorstroomboiler, biedt dit gastenverblijf het comfort van een zelfstandige woning, ideaal voor logees, gasten of als inspirerende werkplek midden in de natuur. De badkamer van het gastenverblijf is compact maar comfortabel ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een wastafel, een ligbad met douchefunctie en een toilet, waarbij alle voorzieningen volledig zijn aangesloten op het riool. De ruimte is praktisch ingedeeld en afgewerkt in een neutrale stijl die perfect past bij de charme van het verblijf. Hiermee biedt de badkamer alles wat nodig is voor een ontspannen en zorgeloos verblijf.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Inhalt
697 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.