Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

De Haverkamp 14

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

De Haverkamp 14 Lunteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en geliefde woonwijk 'De Haverkamp' in Lunteren staat deze charmante woning. Een fijne plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De lichte woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin en sluit mooi aan op de open keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Ook buiten is er ruimte om te genieten: de groene achtertuin biedt privacy en rust. In combinatie met de veranda kun je hier tot in de late zomeravonden heerlijk vertoeven op je eigen plekje. Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk van Lunteren, een charmant dorp in de gemeente Ede. De wijk zelf is kindvriendelijk en biedt een prettige woonomgeving, veel groenvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Hierdoor heerst er een veilige en aangename sfeer. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A30 en A12 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Veenendaal uitstekend bereikbaar. Voor wie houdt van natuur is de ligging ideaal: uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelpaden liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor rustzoekers en buitensportliefhebbers. Begane grond: De hal van deze woning verwelkomt je direct en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van lichte tegels en een praktisch fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht volop naar binnen valt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van de grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling met moderne schuiflades straalt tijdloze charme uit, terwijl het zwarte werkblad een stijlvol contrast creëert. Het geheel oogt modern en elegant, zonder in te leveren op warmte en huiselijkheid. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dit maakt het een praktische en complete plek om te koken. Aan de eettafel, die de keuken en woonkamer met elkaar verbindt, geniet je samen van maaltijden en vloeien koken, eten en wonen naadloos in elkaar over. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt daarmee voor een lichte en open leefruimte. In de woonkamer is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk tot rust komt na een drukke dag. De grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen en via de deur sta je direct in je achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten gemakkelijk in elkaar over, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Bijzonder in deze ruimte is de kastenwand: een echte eyecatcher. Deze wand combineert functionaliteit met stijl en biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling. Integendeel, de kastenwand geeft de woonkamer een strak en modern karakter, terwijl het tegelijk een warme en huiselijke sfeer uitstraalt. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is royaal van opzet. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime hoofdslaapkamer, nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, aangenaam van formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo zijn ze ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en sluiten aan op de centraal gelegen badkamer, waardoor de verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Dankzij de doordachte indeling voelt elke kamer ruim aan, terwijl het natuurlijke daglicht de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Samen vormen deze slaapkamers een veelzijdige en prettige slaap- en leefomgeving voor het hele gezin. Deze moderne, volledig betegelde badkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt. De combinatie van een ligbad en een separate douche biedt zowel comfort als flexibiliteit, ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Het strakke wastafelmeubel met ruime lades biedt volop bergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. De grote tegels en het minimalistische design geven de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling. Dankzij het raam valt er natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Zo vormt deze badkamer een aangename plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Allereerst zijn er twee kamers die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Dankzij de lichte en open opzet voelen deze kamers prettig en uitnodigend aan. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt de zolderverdieping praktisch voor het dagelijkse huishouden. Er is volop bergruimte aanwezig. Spullen kunnen netjes worden opgeborgen in de aanwezige kastruimte of in het aparte opberghok. Dit is ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere items die je uit het zicht wilt houden. Exterieur: Stap via de woonkamer zo de achtertuin in en ervaar direct de rust en ruimte die deze tuin te bieden heeft. Deze lange, groene tuin is een echte eyecatcher: zorgvuldig aangelegd, met volop groen en een natuurlijke uitstraling die een gevoel van privacy en sereniteit oproept. Een van de hoogtepunten is de prachtige overkapping/veranda, de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Hier kunt u ’s zomers borrelen met vrienden tot in de late uurtjes, gezellig dineren of gewoon rustig een boek lezen terwijl u geniet van het uitzicht op uw eigen groene oase. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden: van een speelruimte voor kinderen tot een plek voor een buitenkeuken of een moestuin. Ruimte en vrijheid zijn hier geen probleem. Bovendien is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen en andere spullen, waardoor de tuin altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.