Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

De Haverkamp 35

6741PM Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

De Haverkamp 35 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Inpakken en verhuizen maar! Deze instapklare hoekwoning aan De Haverkamp 35 in Lunteren is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking. Van de uitgebouwde woonkamer tot de complete keuken en vijf slaapkamers: hier is over alles nagedacht. Dankzij de praktische indeling en het vele licht dat binnenvalt, voelt het huis direct als een warm welkom. Buiten geniet je van een zonnige, besloten tuin met een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Kortom: comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten! Je parkeert je auto comfortabel voor de deur en loopt vervolgens naar binnen, waar je wordt verwelkomd in een nette, lichte entree. Deze hal biedt een praktische binnenkomer met voldoende ruimte om je jas en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de entree heb je direct toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek: perfect voor lange avonden tafelen of spelletjes met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte en is modern uitgevoerd met strakke fronten en een praktische opstelling. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het royale werkblad en de slimme indeling kook je hier moeiteloos de lekkerste gerechten, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral ook fijn is om in te koken! De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers voor het hele gezin, een werkkamer of een hobbyruimte; je hebt hier volop mogelijkheden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft nog een mooie en praktische inbouwkast. De mooie badkamer is een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Hier vind je een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter knieschotten en volop lichtinval dankzij het dakraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van daglicht en netjes afgewerkt. Ideaal als extra slaapvertrek, logeerkamer of thuiskantoor. Bonus: een bergzolder voor alle spullen die je niet elke dag nodig hebt. Ideaal! Ook buiten is het goed vertoeven. Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gewoon lekker relaxen met een kop koffie; in deze verzorgde tuin vind je altijd een goede plek. En dankzij de ligging op de hoek geniet je hier ook nog eens van veel privacy. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes buiten blijven genieten. Via de overkapping is ook de berging te bereiken, voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dankzij de zijtuin heb je nét dat beetje extra ruimte dat deze hoekwoning zo aantrekkelijk maakt!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.