Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 225

6741AH Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.191

Fotoalbum

Dorpsstraat 225 Lunteren
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Dorpsstraat 225 in Lunteren staat woonvilla “NicoDomus” te koop, een stijlvolle jaren ’20-woning met karakter, comfort en luxe. Deze vrijstaande villa is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals metselwerk, hanenkammen, originele deuren en een granietvloer zijn behouden. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, met een open keuken, woonkamer, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers, een zolder en een aangebouwde garage. Het perceel van 947 m² biedt volop ruimte en privacy, midden in het hart van Lunteren. Locatie: De woning is heerlijk centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren. Hier vindt u een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, sfeervolle horecagelegenheden, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het dichtbij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u prachtige fiets- en wandelroutes volgen. In Lunteren is genoeg te beleven voor jong en oud. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier komen wonen staat garant voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar het karakter van de woning direct voelbaar is. De originele granietvloer en andere authentieke details geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de verdieping, twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is royaal en licht opgezet. De moderne rechte opstelling met een stijlvol kookeiland combineert donkere kasten met een licht werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Een elegante koffiecorner maakt het geheel compleet en biedt een perfecte start van de dag. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een hoogwaardig meubelstuk dat de sfeer en beleving van de woning versterkt en uitnodigt om volop te genieten. Via de keuken bereikt u de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De grote glazen pui biedt een mooi zicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de achtertuin en het terras aan de zijkant. Er is volop ruimte om hier comfortabel te dineren en te ontspannen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige indeling. De sfeervolle houtkachel met een elegante nis voor het opbergen van houtblokken vormt een stijlvol element en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. De extra ruimte om de hoek biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als speelhoek, maar ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld leesruimte. Dankzij deze veelzijdigheid laat de woonkamer zich moeiteloos aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. De doordachte indeling zorgt bovendien voor een harmonieuze balans tussen openheid en geborgenheid. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide royaal van formaat en flexibel in gebruik. Ze bieden de mogelijkheid om in te richten als comfortabele logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en stralen rust en eenvoud uit, met strakke wanden en een verzorgde uitstraling. Via de achter entree komt u in een hal die toegang biedt tot de ruime garage met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereikt u tevens een van de slaapkamers en de badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is fraai afgewerkt met grote beige tegels die de ruimte een warme en chique uitstraling geven. Deze tijdloze keuze creëert een rustige en stijlvolle sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De inrichting is compleet met een wastafel inclusief bijpassend meubel, een royale inloopdouche en een toilet. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op ingenieuze wijze is de inloopkast achter stijlvolle kastdeuren verborgen. Wanneer u deze opent, betreedt u een ruime, overzichtelijke kleedruimte waar u al uw kleding en schoenen op een nette en toegankelijke manier kunt opbergen. Deze slimme oplossing combineert elegantie met functionaliteit en draagt bij aan het luxe wooncomfort van deze slaapkamer. Vanaf de overloop bereikt u het separate toilet, de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht, zodat ze perfect aansluiten bij uw persoonlijke woonwensen. Tevens kunt u vanaf de overloop ook de zolder bereiken. De badkamer op de verdieping is net als die op de begane grond met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een samenhangend en elegant geheel. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Locatie: De villa ligt op een perceel van 947 m², omgeven door een sfeervolle tuin met rododendrons, volwassen bomen en diverse beplanting. Deze groene omgeving geeft het geheel een eigen karakter dat perfect aansluit bij de architectuur. De oprit biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. Aan de achter- en zijkant van de woning liggen gezellige terrassen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een royaal gazon, ideaal voor spelende kinderen. Kortom, hier ervaart u het hele jaar door het comfort van binnen- én buiten wonen in een sfeervolle omgeving waar u zich direct thuis voelt. De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt er moeiteloos uw voertuigen stallen, maar ook tuingereedschap, fietsen en andere spullen veilig en overzichtelijk opbergen.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
947 m²
Inhalt
1201 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.