Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Dorpsstraat 49 E

6741AB Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.257

Fotoalbum

Dorpsstraat 49 E Lunteren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Lunteren, aan Dorpsstraat 49-E, ligt dit hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle penthouse, onderdeel van een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 2014. Het complex telt slechts vijf appartementen, beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. De klassieke architectuur met sierlijke witte gevelbanden, donkere kozijnen en een symmetrische opzet geeft het gebouw een statige en tijdloze uitstraling. Het penthouse biedt circa 175 m² woonoppervlak en combineert royale leefruimte met het comfort van gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van de woning. Verder beschikt het appartement over drie ruime (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijk terras. Voor praktisch gemak zijn vier eigen parkeerplaatsen, waarvan 2 met carport en twee bergingen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand in het dorpscentrum, terwijl het prachtige Luntersche Buurtbosch vlakbij is voor een ontspannen wandeling in de natuur. Zoek je een ruim en comfortabel penthouse op een centrale en rustige locatie? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsstraat49e.nl voor alle informatie. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met het bellentableau en de brievenbussen. Het complex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Via de trap of lift zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het penthouse kom je in een lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waarin tevens de cv-installatie (Intergas, 2014) is gesitueerd. Daarnaast bereik je de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast, evenals een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Via dubbele glazen deuren stap je vervolgens in de royale woonkamer, die zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar grote ramen een prachtig uitzicht bieden over de Dorpsstraat en de kerk. Een sfeervolle gashaard en airconditioning maken het binnen altijd aangenaam. Naast de zithoek is er voldoende ruimte voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. De tijdloze keuken is ruim opgezet en voorzien van een centraal kookeiland met bar, inclusief diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en koelkast. Van de drie (slaap)kamers is er één volledig ingericht als kastenkamer/inloopkast, met praktische schuifwanden voor voldoende bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden directe toegang tot het terras. De slaapkamer aan de rechterzijde, met een plafond van circa 3 meter hoog, is verder uitgerust met een vaste inbouwkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Bijzonderheden Het terras bevindt zich aan de achterzijde van het penthouse en biedt een prachtig vrij uitzicht, met volop middag- en avondzon. Het appartement beschikt over vier eigen parkeerplaatsen, waarvan twee onder een carport, én twee bergingen. Hierdoor is er optimaal gemak voor bezoekers en voor het parkeren van je eigen auto’s. Dit penthouse is absoluut uniek en biedt het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 436,-. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.