Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Dr. A. Kuyperstraat 5

6741XH Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Dr. A. Kuyperstraat 5 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zaterdag 28 maart is het weer tijd voor de Landelijke NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen bij deelnemende woningen en rustig rondkijken. Ook deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag, dus je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen en de woning zelf te ervaren. Kun je er die dag niet bij zijn, maar heb je wel interesse? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in. Sfeervol en comfortabel wonen komen mooi samen in deze fijne tussenwoning in Lunteren. De woonkamer is prettig ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de directe aansluiting op de overkapping ontstaat een mooie verlenging van de leefruimte, waar je al snel graag zit. De open keuken sluit hier goed op aan. Met drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het gezin. De zolderverdieping biedt daarnaast een extra slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig met je woonwensen meegroeit. Ook buiten is het prettig, met een voor- en achtertuin en een praktische berging. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lunteren. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen in de nabije omgeving en een treinstation op korte afstand, met verbindingen richting onder andere Arnhem en Amersfoort. De ligging op de Veluwe maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je hier volop kunt genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De hal geeft direct een verzorgde en prettige eerste indruk van de woning. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de dubbele deuren naar de overkapping ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de ruimte en vormt een fijne basis voor diverse woonstijlen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en andere spullen. Vervolg je weg naar de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samenkomen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een greeploos design en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij de aanwezige ramen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide van een fijn formaat en momenteel sfeervol ingericht als kinderkamers. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een prettige basis voor een gezin of bijvoorbeeld voor thuiswerken. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Tweede verdieping: De overloop beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuine wanden zorgen knieschotten voor praktische bergruimte, met daarnaast extra bergruimte in de nok. Aansluitend is een extra slaapkamer gerealiseerd. De verdieping is netjes afgewerkt en heeft een verzorgde uitstraling. Exterieur De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en is verzorgd aangelegd met oog voor privacy en gebruik. De combinatie van groen en zitruimte zorgt voor een prettige buitenruimte, die op verschillende momenten van de dag goed te benutten is en mooi aansluit op het wonen. De overkapping maakt het geheel compleet en biedt een beschutte plek met ruimte voor een loungeset en een houtkachel, waardoor het een fijne plek is om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Achter in de tuin is er directe toegang tot de speeltuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en zorgt voor een prettige verbinding met de woonomgeving. In de voortuin is daarnaast een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Het geheel vormt een prettige en complete leefomgeving, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 27C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.