Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 120

6741JR Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 6.275

Fotoalbum

Hessenweg 120 Lunteren
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie houdt van ruimte, natuur en stijl, zal zich hier meteen thuis voelen. Aan de Hessenweg 120 in Lunteren wacht een plek waar rust, vrijheid en het buitenleven hand in hand gaan. Verscholen tussen de bomen, met vrij zicht over de landerijen, vindt u deze stijlvolle villa op een perceel van 8.270 m². Binnen biedt de villa een prettige mix van sfeer en ruimte, met een stijlvolle leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met aansluitend de serre en multifunctionele ruimtes, zoals een kantoor en atelier, die naar wens zijn in te richten. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en creëren een prachtig samenspel tussen de natuur, het uitzicht en de architectuur van de villa. En dat is nog niet alles. Op het perceel bevindt zich nog een tweede woning, ideaal voor mantelzorg, gasten of een B&B. Landelijk wonen met alle moderne gemakken, inclusief voldoende ruimte en faciliteiten om paarden en het buitenleven volledig te integreren. Begane grond Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de lange lichte hal, waar de lichte egaline vloer, mooie lambrisering en witte houten trap gelijk opvallen. De hal is het verbindingsstuk tussen alle ruimtes en laat u kennis maken met de lichte en open sfeer van de woning. Vanuit de hal bereikt u de moderne leefkeuken en de woonkamer. Verder vindt u op de begane grond een kantoor, atelier, bijkeuken, berging, toilet met fonteintje en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u een prachtig zicht op de voortuin, wat het ontspannen nog aangenamer maakt. Wilt u gelijkvloers wonen? Het kantoor of atelier kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer, waardoor alle voorzieningen op één niveau aanwezig zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken; een aangename ruimte die rust en sfeer uitstraalt. De keuken combineert een lichte basis met warme houten accenten, waardoor een warme sfeer ontstaat. Het betonnencire werkblad en de marrokaanse zelliges sluiten hier mooi bij aan. Koken doet u op de inductiekookplaat met strak in het plafond weggewerkte afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, zodat u alles bij de hand heeft om maaltijden op hoog niveau te bereiden. Dankzij de vloerverwarming, die terug te vinden is op de gehele begane grond, voelt de ruimte ook op koude dagen heerlijk comfortabel aan. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer, waar de sfeervolle houthaard het middelpunt vormt. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen en zorgen dat binnen en buiten als één geheel aanvoelen. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, koffie te drinken of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De trap brengt u naar de ruime overloop van de verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk gelegen in een eigen vleugel van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk royaal, licht en voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit iedere kamer heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende natuur; een uitzicht dat nooit verveeld. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Net als de rest van de woning is ook hier gekozen voor een strakke en moderne afwerking. Exterieur Rondom de villa ontvouwt zich een indrukwekkend perceel van ruim 8.270 m² waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt prachtig verscholen tussen het groen, met aan de ene zijde bos en aan de andere zijde uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort of privacy. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om te genieten van de zon. Het ruime terras grenst direct aan de woning en is een heerlijke plek om buiten te eten of in alle rust van het uitzicht te genieten. Voor paardenliefhebbers is dit een extra fantastische plek om te wonen. Op het terrein vindt u paardenstallen, een grote buitenrijbak en voldoende ruimte voor het houden en trainen van paarden. De ligging tussen bos en landerijen maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor heerlijke buitenritten. Alsof dit nog niet genoeg is, staat er op het begin van het terrein een tweede woning. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden: zo kan het worden ingericht als gastenverblijf, B&B of mantelzorgwoning. Dankzij de ruime afstand tot de hoofdwoning en het groen rondom, biedt het volop privacy. Een fijne aanvulling die dit geheel nog veelzijdiger maakt! Over de locatie U woont hier in een rustige, natuurrijke omgeving aan de Hessenweg 120 in Lunteren, waar het groen en de ruimte u elke dag verwelkomen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lunteren, met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Ook het centrum van Barneveld is binnen korte tijd bereikbaar, net als scholen, sportclubs, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zo combineert u de vrijheid van het landelijke wonen met alle gemakken van twee gezellige plaatsen. Een perfecte plek voor wie natuur, privacy en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
8270 m²
Inhalt
1009 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.