Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 83 108

6741JP Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.987

Fotoalbum

Hessenweg 83 108 Lunteren
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een recreatiewoning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Op het bosrijke Recreatiepark De Goudsberg, midden op de Veluwe, staat deze fijne uitvalsbasis op je te wachten. Gelegen op 354 m² eigen grond, met volwassen bomen, veel groen en volop privacy, vormt deze vrijstaande recreatiewoning de ideale plek voor een ontspannen verblijf op de Veluwe. Over de locatie Je bevindt je op een unieke locatie, direct aan het uitgestrekte natuurgebied van de Veluwe. In de directe omgeving vind je een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden die je langs bossen, zandverstuivingen en heidevelden voeren. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Lunteren, met diverse winkels, restaurants en een treinstation. Over het park Bungalowpark de Goudsberg is een kleinschalige verzorgd park. Op het park staan bungalows die in particulier bezit zijn. De huiseigenaren hebben zich verenigd in een VVE, waarvoor jaarlijks een bedrag voor betaald moet worden. Het park ligt op loopafstand van het Middelpunt van Nederland. Het park is op uitnodiging van de gemeente gestart met het transitietraject naar woonwijk, een aantal verplichte stappen zijn reeds genomen, en naar verwachting zal het traject eind 2027 zijn afgerond. De eigenaars kunnen naar verwachting tegen die tijd zelf kiezen of ze de woning voor recreatie willen gebruiken (lagere WOZ) of voor bewoning. Het bungalowpark staat los van Recreatiecentrum de Goudsberg en de faciliteiten. De indeling is als volgt: Begane grond Je parkeert de auto eenvoudig voor de deur en betreedt de woning aan de zijkant, of via de praktische achterom. In de hal vind je het toilet, de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting: handig om spullen op te bergen of een was te draaien na een dag in het bos. Loop je verder, dan kom je in de lichte en gezellige woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de groene tuin; een plek waar je echt tot rust komt. De openslaande deuren brengen je naar het terras, waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een lekkere maaltijd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. De praktische opstelling maakt het gemakkelijk om ook tijdens je verblijf snel iets lekkers te bereiden. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide met praktische kastruimte verwerkt in het schuine dak. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet. Exterieur De tuin is een fijne mix van bestrating, groen en hoge bomen. De tuin heeft meerdere zon en schaduwplekken waar je kunt genieten van de natuur om je heen. Er is een prieel waar u tuinstoelen kunt neerzetten. Er is een schuur voor fietsen of tuingereedschap. Aan de schuur vast zit een overdekt gedeelte voor bijvoorbeeld kliko’s of tuinspullen. Of je nu op zoek bent naar een plek voor eigen gebruik of een aantrekkelijke optie voor verhuur: deze recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen, comfortabel en zorgeloos recreëren op de Veluwe. Bij deze recreatiewoning is geen verhuurverplichting van toepassing, maar indien je de recreatiewoning wilt verhuren staat het je vrij om dit zelf te doen of te laten doen door een extern bedrijf naar keuze. De parkkosten bedragen slechts € 1.000,- op jaarbasis en dat is inclusief de aansluiting op het glasvezelnet, via het glasvezelnetwerk van bluetrace zijn ook een flink aantal televisiezenders beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.