Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hessenweg 83 79

6741JP Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Hessenweg 83 79 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, midden in het groen? Deze goed onderhouden recreatiewoning aan de Hessenweg 83-79 is gelegen op een royaal perceel op het geliefde recreatiepark De Goudsberg. De woning is sfeervol ingericht met een houten vloer op de begane grond, beschikt over een vernieuwde badkamer met inloopdouche en heeft twee comfortabele slaapkamers op de verdieping. De buitenruimte is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een ruim terras en een sfeervolle vlonder aan de achterzijde van de tuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Indeling: Stap binnen in de lichte hal, waar je direct toegang hebt tot alle ruimtes op de begane grond en de trap naar de verdieping. Deze doordachte indeling creëert een huiselijk gevoel vanaf het moment dat je binnenstapt. De inpandige berging is praktisch voor het opbergen van alledaagse benodigdheden. De woning straalt een fijne combinatie van rust en comfort uit. Op de begane grond zorgt de houten vloer voor een warme en huiselijke sfeer, terwijl de grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waardoor er een open, gezellige leefruimte ontstaat die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Of je nu geniet van een goed boek in de zithoek of een gezellige maaltijd deelt aan de eettafel – deze ruimte voelt als een warme vakantiewoning waar je elk seizoen tot rust komt. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je direct vanuit de woonkamer het aangrenzende terras op, waar je heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of uitgebreid kunt tafelen in de avondzon. De keuken is functioneel ingericht door zijn U-vormige opstelling. Door de lichte afwerking met het donkere aanrechtblad heeft de keuken een moderne look. Uiteraard mag de diverse inbouwapparatuur niet vergeten worden en biedt de keuken alle comfort die nodig is. Terug in de hal heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een strakke en eigentijdse uitstraling. De inloopdouche is ruim, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. Verder is er nog een praktisch wastafelmeubel aanwezig. Of je nu de dag wilt beginnen of juist wilt ontspannen na een lange dag, de badkamer biedt een stijlvolle en comfortabele omgeving. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn licht, rustig en voorzien van een praktische laminaatvloer die zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Dankzij de ramen met uitzicht op het omliggende groen ervaar je hier een aangename sfeer, ideaal om volledig tot rust te komen na een dag vol buitenactiviteiten. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en beschikken allebei over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van leefoppervlak. Of je de kamers nu gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkplek: de ruimtes voelen comfortabel en functioneel aan. Op de overloop is bovendien een extra bergkast aanwezig – handig voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed, koffers of andere spullen. Exterieur: Wat deze woning echt onderscheidt, is de fraai aangelegde tuin rondom, omsloten door een groene haag die zorgt voor veel privacy. De buitenruimte is met zorg ingericht met sierbestrating, meerdere borders met sierplanten en een combinatie van een terras en een vlonder met zitplek. Hierdoor zijn er verschillende plekken om te genieten van de zon of juist de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats met plek voor twee auto's aanwezig, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Locatie: Deze locatie voldoet aan heel veel wensen. De mooie natuur die recreatiepark 'De Goudsberg' omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Dit is bij uitstek de plek voor prachtige wandel- en fietstochten. Op korte afstand vind je het dorp Lunteren waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Behoefte aan een uitstapje? Bezoek eens het Middelpunt van Nederland of neem een kijkje bij Uitkijktoren De Koepel. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? De uitvalsweg A30 zorgt ervoor dat de rest van Nederland binnen no time te bereiken is. Kenmerken Bouwjaar: 1997 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.