Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hessenweg 83 D

6741JP Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 187.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 193.100

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Hessenweg 83 D Lunteren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het groen, op een rustige en prettige locatie in Lunteren, staat deze charmante twee-onder-een-kap recreatiewoning waar rust, comfort en buitenleven samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 260 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 56 m², waardoor het geheel verrassend ruim aanvoelt. Dankzij de groene, omheinde tuin, de overkapping aan de woning en de openslaande deuren naar buiten wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Of u nu op zoek bent naar een fijne recreatiewoning voor eigen gebruik of een plek om in alle seizoenen te ontspannen, deze woning biedt een comfortabele basis. De aanwezigheid van een sfeervolle houthaard, meerdere slaapkamers, een ruime vliering en een eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor een ontspannen verblijf. Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen rondom de woning. De grote houthaard vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en sfeer, waardoor dit een fijne plek is om het hele jaar door te verblijven. De woning beschikt over drie slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Een prettige aanvulling is de ruime vliering, die uitstekend geschikt is voor extra opslag en bijdraagt aan een opgeruimd woongevoel. Dankzij de efficiënte indeling, het energielabel C en de comfortabele voorzieningen is deze recreatiewoning niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aangenaam om in te verblijven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, wat de keuken geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als langere verblijven. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Exterieur Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene en volledig omheinde tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de beschutte ligging en de volwassen beplanting is dit een heerlijke plek om ongestoord te genieten van het buitenleven, in alle seizoenen van het jaar. De tuin biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van comfortabele zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een onderhoudsvrije kunststof berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of recreatieve spullen. Het perceel is onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende groen om een natuurlijke uitstraling te behouden zonder intensief onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerruimte op het terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Alles bij elkaar vormt het exterieur een prettige en rustige buitenomgeving, perfect passend bij het recreatieve karakter van de woning en de groene Veluwse setting. Over de locatie Hessenweg 83 D in Lunteren is een goed bereikbare locatie met een rustige, groene omgeving. De woning ligt op korte afstand van het centrum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. Bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de nabijgelegen hoofdwegen en parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig, waardoor ook reizen zonder auto eenvoudig is. Kortom, een fijne locatie die rust, bereikbaarheid en gemak perfect combineert. Parkkosten: € 1.000,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 187.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 193.100

2,78%

Jährlich

%

€ 9.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 187.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
119 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.