Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 23

6741RD Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.920

Fotoalbum

Hindelaan 23 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Hindelaan 23 in Lunteren: een verrassend ruime hoekwoning met carport, gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een perceel van 183 m² is dit een woning waar je echt de ruimte voelt, zowel binnen als buiten. De indeling is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor mensen die graag een extra werk- of hobbyruimte willen, dankzij het kantoor op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische berging en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden, op een fijne plek in Lunteren. Begane grond Je parkeert gemakkelijk onder de carport en komt vervolgens binnen via de entree, waar genoeg ruimte is voor een garderobe en het opbergen van schoenen. Vanuit de entree loop je door naar de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Daarna kom je in de royale leefruimte met open keuken, eethoek en woonkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt en alles prettig met elkaar in verbinding staat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, kookplaat met afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer en bovenkastjes voor extra bergruimte. In het midden is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te eten en te leven. Vanuit de woonkamer/eethoek kijk je uit op de achtertuin en loop je via de schuifpui zo naar buiten. Extra pluspunt op de begane grond is het kantoor, bereikbaar vanuit de woonkamer via een aparte gang: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer is een fijne, open leefruimte waar je meteen het gevoel krijgt dat je hier lekker kunt thuiskomen. Door de ruime opzet en de prettige lichtinval is dit een plek waar je zowel met het gezin als met vrienden comfortabel zit. De open (gas)haard maakt het extra gezellig, zeker op winteravonden. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de tuin en de veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en is netjes afgewerkt. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en mooi verzorgd, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Eén van de kleinere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, een ligbad en een meubel met twee wastafels en spiegels. Extra prettig is dat er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig is, wat ideaal is voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt en de ruimte aangenaam aanvoelt. Door het formaat is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor je ook een praktische was-/bergruimte kunt creëren. Ook is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wensen kunt gebruiken. Exterieur Aan de voorzijde van de woning is het prettig thuiskomen dankzij de carport, waar je beschut kunt parkeren en altijd gemakkelijk bij de entree komt. De achtertuin is netjes aangelegd en voelt verzorgd aan, met voldoende ruimte om echt van het buitenleven te genieten. Of je nu graag een grote eettafel neerzet voor lange zomeravonden, of liever meerdere hoekjes maakt om te loungen of te spelen: het kan hier allemaal. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en vliering, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Extra handig is dat de berging zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Achter in de tuin vind je bovendien een gezellige veranda met loungehoek, een fijne plek om beschut te zitten en lekker lang buiten te blijven, ook als het wat frisser wordt. Tot slot is er een achterom, waardoor de tuin praktisch bereikbaar is en perfect aansluit op het dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een ruim speelveld met een royale speeltuin, waar je vanuit de achtertuin zó naartoe loopt, ideaal voor kinderen en heerlijk dichtbij. Over de locatie Hindelaan 23 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving woon je vooral tussen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar, waardoor je dagelijks alles dichtbij hebt. Lunteren staat bekend om de groene omgeving, met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is praktisch, waardoor omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch overal snel naartoe kunt.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.