Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 27

6741RD Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.748

Fotoalbum

Hindelaan 27 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, vrije locatie in de wijk mogen wij u deze smaakvolle en uitstekend onderhouden middenwoning met berging aanbieden. Een volledig geïsoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 138 m², waar comfort en afwerking mooi samenkomen. Zowel binnen als buiten is de woning met zorg afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en de vrije ligging zorgen voor een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte. Kortom, een instapklare woning op een plek waar u iedere dag prettig thuiskomt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, wat meteen een verzorgde indruk geeft. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, hoge plinten en lichte plafonds zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. De gestucte gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Door de praktische indeling is er voldoende plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de zithoek heeft u prettig zicht op de tuin, wat het binnen- en buitengevoel mooi met elkaar verbindt. Via de woonkamer bereikt u een portaal met vaste kastenwand en de achterdeur naar de tuin. Deze extra ruimte is praktisch ingericht en zorgt voor een nette overgang tussen woning en tuin. De landelijke keuken in lichte kleurstelling ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en bovenkastjes. De koelkast en afzuigkap zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over voldoende ruimte voor hoge kasten en een tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit C.V.-ketel. Hier is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van twee Velux dakramen en veel bergruimte. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar. Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met een verzorgde uitstraling. De achtertuin is een echte plus: zonnig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen en een gezellige veranda. Hier zit u de hele dag prettig buiten, met veel privacy en uitzicht richting het achtergelegen weiland. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Over de locatie De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de wijk, tegenover een plantsoen en met vrij uitzicht aan de achterzijde. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, veel groen en ruime parkeermogelijkheden. Scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Lunteren liggen op korte afstand. Hier woont u rustig, vrij en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een mooie locatie.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.