Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Hulakker 88

6741SZ Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Hulakker 88 Lunteren
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning in een nieuwbouwwijk aan de rand van Lunteren? Kom dan snel kijken bij deze moderne hoekwoning aan Hulakker 88! Met deze gezinswoning van bouwjaar 2024 ben je klaar voor de toekomst: voorzien van een energielabel A+++, een warmtepomp en vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen. De afwerking is strak; met glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten: de fijne achtertuin met sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het dorpshart van Lunteren, basisscholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het Luntersche Buurtbosch. Dankzij de ligging nabij de Westzoom ben je bovendien zo op de snelweg A30. Wil je deze instapklare woning met eigen ogen zien? Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hulakker88.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is modern afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de tuin en er is een handige provisiekast aanwezig. Door de erker aan de zijkant van de woning is er veel lichtinval en extra ruimte voor een royale eettafel, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een hoekopstelling en een apparatenkast. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote kastenwand. In de naastgelegen kamer is een praktische wasruimte gerealiseerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte verwerkt in een vaste kast. Daarnaast is hier een spoelbak aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, direct naast de badkamer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere extra slaapkamers of bijvoorbeeld een werkplek. Hier bevindt zich ook de warmtepompinstallatie en is er veel bergruimte achter de knieschotten. Net als de overige verdiepingen is ook deze etage afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden De achtertuin is gelegen op het oosten en maakt direct een verzorgde indruk. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is aangelegd met diverse borders, een (kunst)gazon, een terras met sierbestrating en een houten berging. Een echte eyecatcher is de sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten met het gezin: deze tuin biedt voor elk wat wils. Tot slot is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.