Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Ieplaan 12

6741EK Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.726

Fotoalbum

Ieplaan 12 Lunteren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een woning waar je jouw eigen ideeën helemaal in kwijt kunt? Een plek waar je kunt moderniseren, vernieuwen en stap voor stap jouw droomhuis kunt realiseren? Deze vrijstaande woning aan de mooie Ieplaan biedt precies die kans. Je vindt hier een fijne basis en alle ruimte om er jouw thuis van te maken. Met 95 m² woonoppervlakte en een perceel van 383 m² heb je genoeg ruimte om je plannen tot leven te brengen. Binnen vind je een lichte woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers en een bergzolder. En ook buiten ligt volop potentie: rondom de woning is ruimte genoeg om een prachtige (zij)tuin te creëren, meerdere terrassen aan te leggen of juist meer groen toe te voegen. Ook beschik je over een grote aangebouwde garage. Over de locatie Ieplaan 12 bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Lunteren. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De buurt kenmerkt zich door brede, rustige straten en veel groen, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich bossen en wandelpaden, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Ede, Barneveld en Veenendaal. Zo combineer je hier het beste van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Begane grond Via de voorzijde van de woning betreed je de entree. In de hal vind je de trap naar de verdieping en een toilet met fonteintje. De deur aan de rechterzijde biedt toegang tot de ruime woonkamer. Loop je door, dan bereik je de eetkeuken. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een authentieke kachel. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om hier een gezellige woonkamer te creëren. Vanuit de hal of vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken. Ook hier is weer voldoende ruimte voor een eethoek en word je omringd door ramen die veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de achter- en zijtuin. Vanuit hier loop je door naar de tuin. Daarnaast is er een kleine opbergkelder, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is royaal en beschikt over een deur naar het dakterras. De andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenskleding of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor de rest van de woning rustig en opgeruimd blijft Exterieur De achtertuin is volledig bestraat, waardoor je hier eenvoudig een terras kunt creëren. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een nette entree naar de woning. Rondom de woning is veel groen aanwezig, waardoor je een rustige, beschutte buitenruimte hebt om te ontspannen. Vooral de ruime zijtuin biedt volop mogelijkheden. Deze kan uitstekend worden ingericht als hoofdtuin: denk aan een royaal gazon, een zonnig terras of een mooie veranda. Dankzij de grootte van het perceel voelt deze tuin ruim aan en heb je alle vrijheid om de indeling volledig af te stemmen op je woonwensen. Of je nu kiest voor veel groen, speelse beplanting of een strakke, moderne tuin; hier kun je echt iets moois realiseren. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met openslaande deuren, voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Aan de garage grenst een stenen berging, voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast zijn er nog meerdere houten bergingen in de tuin voor extra opbergruimte.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.