Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Kerkhoflaan 15

6741BN Lunteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Kerkhoflaan 15 Lunteren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Lunteren staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Je woont hier op een mooi perceel van 375 m² met een woonoppervlakte van 136 m². De woning heeft je veel te bieden: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, de mogelijkheid voor vier slaapkamers én een multifunctionele garage. Een deel van de garage is al omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer en toilet. Dat geeft je volop mogelijkheden: gelijkvloers wonen, een fijne plek voor een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgwoning of gewoon extra woonruimte. Daarnaast beschik je over een lange inrit met ruimte voor meerdere auto’s en geniet je van veel privacy doordat de woning ver van de straat ligt. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik. We heten je van harte welkom bij de Kerkhoflaan 15 te Lunteren! Indeling: Begane grond: Je rijdt de lange inrit op en parkeert je auto’s met gemak op eigen terrein. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Omdat de woning verder van de weg af ligt, geniet je hier niet alleen van een mooi uitzicht maar ook van optimale privacy, geen inkijk dus! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er veel kastruimte beschikbaar. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met vaste kast. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting geplaatst en heb je nog extra ruimte om je voorraad en spullen netjes op te bergen. Bovendien bevindt zich hier de deur naar buiten. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,7 m², 12 m² en 10,1 m² groot en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. De badkamer is compleet ingericht met een vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en een douchehoek. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of als comfortabele werkkamer. Dankzij de praktische knieschotten heb je bovendien volop bergruimte om je spullen netjes op te bergen. Een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt indelen. Exterieur: De garage met roldeur is voorzien van een vaste trap naar de zolder en biedt volop ruimte om je auto te stallen of fietsen en spullen netjes op te bergen. Achter de garage is bovendien een extra ruimte gerealiseerd met een slaapkamer/woonkamer en een badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis – denk bijvoorbeeld aan een kapsalon of pedicure. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een handig druppelsysteem. Dankzij de diepte en gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royaal terras en/of een speelplek voor kinderen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 375 m²; - Woonoppervlakte van 136 m²; - Lichte woonkamer met veel privacy en uitzicht; - Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer; - Zolder met vaste trap: geschikt als vierde slaapkamer of werkkamer; - Garage met zolder en extra woon-/slaapkamer met badkamer: ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorgwoning of praktijk aan huis; - Diepe, zonnige tuin met terrasruimte en druppelsysteem; - Lange inrit met ruimte voor meerdere auto’s; Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf ervaren wat deze woning je te bieden heeft en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.