Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Klomperweg 103

6741PE Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.830

2 % Übertragungssteuer (€ 32.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.683.830

Kaufpreis /m²: € 6.871

Fotoalbum

Klomperweg 103 Lunteren
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Klomperweg 103 Vraagprijs: € 1.649.000 k.k. Wonen: 240 m² Perceel: 2.765 m² Slaapkamers: 4 Energielabel: A Aan de Klomperweg 103 in Lunteren woont u vrij en comfortabel in het groene Lunterse Veld. Een landelijke omgeving, met het centrum van Lunteren en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik. Deze riet gedekte villa combineert buiten wonen met het comfort en de kwaliteit van een modern en goed onderhouden woonhuis. De villa kenmerkt zich door haar chique uitstraling, dankzij het symmetrische ontwerp, het hoogwaardige metselwerk met snijvoeg en de elegante raampartijen met luiken. Deze stijlvolle afwerking is ook binnenshuis volledig doorgevoerd. De woning is bij uitstek geschikt voor wie bewust kiest voor ruimte, privacy en flexibiliteit. Of u nu met uw gezin ruim wilt wonen, vanuit huis werkt of graag geniet van het buitenleven, hier vindt u een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Feiten & cijfers • Circa 240 m² woonoppervlak • Perceel van 2.765 m² • Goed geïsoleerde woning • Energielabel A • Voorzien van 36 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Aansluiting voor glasvezel • Ventilatiesysteem • Elektrisch bedienbare markiezen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Dubbele carport met 2 laadpunten voor elektrische auto’s Indeling & leef comfort Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De heerlijke werkkamer is een praktische aanvulling. De ruime, compleet uitgeruste leef keuken vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, nog een extra werk- of zitkamer. Op de verdieping beschikt u over meerdere comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. In de zijvleugel bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, oudere kinderen of een werk- en hobbyruimte. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Dankzij meerdere terrassen vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden, of u nu houdt van tuinieren, buiten ontspannen of ruimte zoekt voor spelende kinderen. Naast de woning staan meerdere bergingen en een extra carport, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Het elektrisch toegangshek draagt bij aan comfort en privacy en maakt het geheel compleet. Ligging & omgeving U woont hier in een landelijke omgeving met natuurgebieden zoals het Luntersche Buurtbosch en de Ginkelse Heide op korte afstand. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Lunteren binnen enkele minuten voor winkels, scholen en horeca. Ook de bereikbaarheid richting de A30, A12 en station Veenendaal-De Klomp is uitstekend.

Hypothek berekenen

€ 1.649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.830

2 % Übertragungssteuer (€ 32.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.683.830

3,04%

Jährlich

%

€ 82.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
2765 m²
Inhalt
902 m³
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline 30Kw cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.