Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Klomperweg 131

6741PG Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Klomperweg 131 Lunteren
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Klomperweg, net buiten het dorp van Lunteren, staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een verrassend ruime indeling en een compleet woonerf. De woning combineert authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen en een granitovloer met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. In de aangebouwde vleugel bevindt zich een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Ook buiten is het genieten, de tuin rondom is verzorgd aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en volop privacy. Aan de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd, perfect om het hele jaar door beschut te zitten. Verder beschikt het perceel over een zwembad, een overkapping met buitenkeuken, een grote schuur/garage van maar liefst 85 m² met ruimte voor meerdere auto's (en diverse gebruiksmogelijkheden) en twee kleine weitjes voor het hobbymatig houden van dieren. Dit is een droomplek voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op korte afstand van het dorpshart. Locatie: De locatie net buiten lunteren is uitstekend te noemen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereik je binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoef je niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kan je prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide zijn makkelijk bereikbaar. Bezoek je liever de grote steden? Ook hier ben je in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein ben je in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam Zuid via intercity station Veenendaal de Klomp. Begane grond: De hal vormt een sfeervolle binnenkomer met authentieke details zoals de originele vloer en glas-in-loodramen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de woonkeuken en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een provisiekelder. Een prachtige eerste indruk van wat deze woning verder te bieden heeft. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en vormt het hart van het huis. Dankzij de twee karakteristieke erkers, elk voorzien van fraaie glas-in-loodramen, valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, lichte sfeer. De ruimte is speels ingedeeld; in de ene erker is een royale eethoek gecreëerd, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De andere erker leent zich uitstekend als zitgedeelte met zicht op de tuin. Een sfeervolle gaskachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Samen vormen deze elementen een fijne balans tussen ontspannen wonen en sfeervol samenkomen. De woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten die bijdragen aan de warme sfeer van het huis. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, beschikt over veel kastruimte en voldoende werkblad om comfortabel te koken. Praktisch en sfeervol. De ruimte is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. Het achtergedeelte van de woning is bereikbaar via een hal die uitkomt bij de handige bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit hier zijn de slaapkamer, de badkamer en een tweede hal toegankelijk. De slaapkamer is ruim van opzet, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kasten voor extra opbergruimte. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is de achtervleugel bereikbaar. De badkamer is verzorgd afgewerkt en grotendeels betegeld in een stijlvolle zwart-witcombinatie die zowel tijdloos als modern oogt. De ruimte is royaal ingericht met twee wastafels, ideaal voor gebruik door twee personen tegelijk, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam is er altijd voldoende frisse lucht en ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en onderhoudsgemak. Een complete en gebruiksvriendelijke badkamer die perfect past bij het wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een praktische indeling. Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Een slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, waar zich een grote bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere niet-alledaagse items. Achtervleugel: De leefruimte in de achtervleugel is comfortabel en functioneel ingericht, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen, samen te komen of bezoek te ontvangen. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos verloopt. Daarnaast is er royaal plek voor een eettafel, waar uitgebreid gegeten kan worden of waar werk en hobby makkelijk gecombineerd kunnen worden. Dankzij de slimme indeling en het prettige daglicht is dit een fijne, zelfstandige leefomgeving binnen de woning welke uitstekend geschikt is als mantelzorgwoning. De tweede badkamer is direct vanuit de leefruimte bereikbaar en uitgevoerd in een frisse, witte en grijze tegelcombinatie die de ruimte een lichte en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een wastafel inclusief meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze praktische en eigentijdse ruimte biedt alle comfort voor dagelijks gebruik binnen de achtervleugel. Eerste verdieping achtervleugel: Op de verdieping van de achtervleugel bevindt zich een ruime slaapkamer, welke via een trap vanuit de leefruimte bereikbaar is. De slaapkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van een dakraam, die zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze kamer ideaal is als comfortabele slaapkamer, gastenverblijf of hobbyruimte. Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar rust, privacy en groen samenkomen. De tuin is met zorg ingericht en biedt een mooie variatie aan beplanting, volwassen bomen en gazon, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een fijne veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin ligt een zwembad voor verkoeling op warme dagen, compleet met een stijlvolle overkapping en buitenkeuken. Ideaal voor zomerse diners en ontspannen genieten. Voor de liefhebber van buitenleven zijn er bovendien twee kleine weitjes aanwezig, geschikt voor het hobbymatig houden van dieren zoals schapen, kippen of een pony. Een buiten ruimte met alles erop en eraan, perfect passend bij het royale karakter van deze woning. Tot slot beschikt het perceel over een royale schuur/garage, groot genoeg om meerdere auto’s te stallen én tegelijk te gebruiken als multifunctionele ruimte. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of een inspirerende plek voor het uitoefenen van een hobby. Dankzij de ruime indeling en de praktische ligging direct grenzend aan het weitje, is het ook bijzonder geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Een extra pluspunt voor de zelfstandig ondernemer: deze schuur leent zich ook perfect als werkruimte aan huis. Of je nu klusser, creatieveling of zzp’er bent in een ander vakgebied — hier kun je werk en privé op een prettige manier combineren. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid gedacht. Zo zijn er maar liefst 24 zonnepanelen op het dak van de schuur geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
1710 m²
Inhalt
859 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.