Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Klomperweg 38

6741BL Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Klomperweg 38 Lunteren
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte om je heen? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het. Met een gezellige living, een ruime keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met veranda biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. En dat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren! De garage en carport maken het plaatje compleet. Locatie Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de diepe voortuin of kiest voor de praktische achterom. Hoe dan ook begint het comfort al bij aankomst. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkeuken. En die is echt een blikvanger: royaal opgezet, sfeervol en praktisch ingericht. De landelijke u-vormige keuken is een plek waar je graag kookt én leeft. Je kookt hier op een inductiekookplaat met daaronder een stijlvolle Belling farmhouse oven. De afzuiging is subtiel weggewerkt in een strak gestuukte plafondkoof, die over de volle breedte van de keuken loopt en is voorzien van stijlvolle inbouwspots. Praktisch én sfeervol! Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ook een royale inbouwkast weggewerkt in stijl, ideaal voor extra bergruimte. De keuken sluit aan op een gezellige hoek, momenteel ingericht als kinderspeelhoek, maar ook perfect als bar, werkplek of leeshoek te gebruiken. De glazen aanbouw maakt deze hele leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Dankzij de grote raampartijen is er een directe verbinding met buiten, en via de tuindeur sta je zó op het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de Klomperweg. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor behaaglijke warmte, terwijl de plavuizen vloer, gestuukte wanden en hoge plinten een strakke en verzorgde uitstraling geven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een groot aanrechtblok, ruimte voor een koelkast en diepvries én via een vlizotrap een handige bergzolder. Ook is hier nog een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar dezelfde nette afwerking is doorgetrokken. Je vindt hier twee slaapkamers, een apart washok en een ruime badkamer. De grote slaapkamer is licht, ruim en met zorg afgewerkt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar ook prima geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Extra fijn: deze verdieping is voorzien van airconditioning en screens; zo slaap je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je vindt hier een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel in landelijke stijl. Fijn op deze verdieping is het aparte washok. Een praktische ruimte waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en je zelfs nog extra opbergruimte hebt. Tweede verdieping Ook de topetage is verrassend compleet. Een vaste trap brengt je naar twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende daglicht, een nette afwerking en handige bergruimte onder het schuine dak. Exterieur Rondom de woning is het buitenleven optimaal geregeld. Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met volwassen beplanting, die zorgt voor privacy én een prettige eerste indruk. Via het grindpad bereik je de voordeur, maar ook de praktische achterom biedt toegang tot de woning. De zij-/achtertuin is aangelegd met een prettige mix van groen en bestrating. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie of een lange zomeravond onder de gezellige veranda met glazen schuifdeuren. Doordat je aan drie zijden tuin hebt is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de garage met bergzolder is ruimte voor opslag én een auto. De garage is net als de veranda uitgevoerd in stijlvol gepotdekseld hout, wat zorgt voor een mooie en verzorgde uitstraling. Daarnaast parkeer je met gemak nog twee auto’s onder de carport en op de oprit. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met sfeer, ruimte én comfort? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Klomperweg zeker het bezichtigen waard.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.