Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Molenparkweg 25

6741ZP Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.774

Fotoalbum

Molenparkweg 25 Lunteren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, midden in Lunteren, staat deze instapklare en karakteristieke vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage en eigen oprit. Een woning die uitblinkt in sfeer, ruimte en afwerking en die tot in detail is verzorgd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Het royale perceel van 630 m² biedt volop privacy en een diepe, zonnige achtertuin met veranda, terwijl de ca. 90 m² grote schuur/garage een uniek pluspunt vormt voor de hobbyist, zzp’er of iedereen die behoefte heeft aan veel extra ruimte. Hier woon je rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Na het parkeren op de eigen oprit komen we binnen in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. En die stelt niet teleur. De houten vloer, de strakke gestucte wanden en plafonds, de grote raampartijen en de houtkachel zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Licht, comfortabel en tot in de puntjes verzorgd. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige, ruime woonkeuken, bijkeuken en badkamer. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Extra fijn is de aanwezige kelder, ideaal voor voorraad of extra opslag. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling en een spoeleiland, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt en tegelijkertijd contact houdt met je gezin of gasten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones en een koelkast met vrieslade. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken, de toiletruimte en de badkamer. Door de royale uitbouw is hier een luxe badkamer ontstaan met een grote inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een praktische kastenwand. Ook de separate toiletruimte is strak en modern uitgevoerd. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, de meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur en wordt in de praktijk veel gebruikt als achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die momenteel dienstdoet als berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is een extra ruimte bereikbaar waar zich ook de cv-ketel uit 2020 bevindt. De overloop heeft een vaste kast en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Exterieur De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen of gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping met berging, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De vrijstaande garage is een absolute meerwaarde. Deze is geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur, een eigen meterkast, een keukenblok en een vaste trap naar de zolder. Of je nu ruimte zoekt voor werk, hobby, opslag, een kantoor of speelruimte, hier kan het allemaal. Aan de achterzijde is bovendien nog een extra berging aanwezig. Over de locatie Wonen midden in Lunteren en toch genieten van rust, ruimte en privacy: op deze plek kan het echt. Het centrum van Lunteren met winkels, supermarkten en horeca ligt op loopafstand, net als andere dagelijkse voorzieningen. Ook het station van Lunteren is snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30, terwijl de Veluwe en het buitengebied letterlijk om de hoek liggen voor een wandeling of fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.