Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Otterlaan 10

6741VD Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.219

Fotoalbum

Otterlaan 10 Lunteren
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: dat klinkt als een fijne plek om te wonen. Die fijne plek vindt u in Residence de Posthoorn, een verzorgd en rustig appartementencomplex midden in Lunteren. Hier woont u comfortabel, gelijkvloers en met alle ruimte om te genieten van een nieuwe woonfase. Dit appartement op de onderste woonlaag is ruim opgezet, keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Met de toevoeging van een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder en een lift is het hier elke dag prettig en zorgeloos wonen. Over de locatie: Wonen in Residence de Posthoorn betekent wonen in het hart van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, medische zorg én het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ondanks deze centrale ligging is de woonomgeving aangenaam rustig, met weinig autoverkeer en voldoende privacy. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek: het Luntersche Buurtbosch ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van de buitenlucht. De indeling is als volgt: Via de nette centrale entree van het complex bereikt u het appartement met de trap of de lift. Hoewel het appartement zich op de onderste woonlaag bevindt, ligt deze woonlaag iets verhoogd ten opzichte van de omliggende tuin wat zorgt voor extra privacy, een mooi uitzicht én een prettige lichtinval. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de ruime hal, die als centraal verbindingspunt dient tussen alle vertrekken. Hier vindt u het toilet met fonteintje, een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel; verzorgd uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen bereikbaar via de hal. De twee grote slaapkamers zijn mooi van formaat en de derde kamer is iets compacter en daarmee ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Ook is er nog een tweede badkamer, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en het tweede toilet. Aan het einde van de hal vindt u de royale woonkamer met aansluitend de keuken. Met een gezamenlijke oppervlakte van zo’n 75 m² vormen de woonkamer en keuken een comfortabele leefruimte met volop indelingsmogelijkheden. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele zithoek bij de haard met schouw en een tweede plek om te lezen bij de grote boekenkast die achterblijft. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- én bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u bovendien zo door naar het zonovergoten terras aan de voorzijde, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook het kleinere balkon aan de zijkant is via de keuken bereikbaar. Zo staat dit appartement op meerdere plekken in directe verbinding met buiten. Exterieur Bij dit appartement hoort niet alleen een comfortabel interieur, maar ook een aangenaam buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal balkon van circa 22 m², dat dankzij de ligging op het zuiden volop van zon geniet. Een heerlijke plek om op elk moment van de dag buiten te zitten: of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is of tijdens een ontspannen middag met een goed boek. Door de grootte van het balkon is er bovendien voldoende plek voor een grote tuinset, zodat u hier ook met een gezelschap comfortabel kunt genieten. Doordat dit terras direct grenst aan de woonkamer en keuken lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. Aan de zijkant van het appartement vindt u een tweede balkon, dat toegankelijk is via de kleinere slaapkamer. Beide buitenruimtes vormen een fijne verlenging van de woonruimte en maken het appartement extra aantrekkelijk voor wie graag van rust en de buitenlucht geniet. In de parkeerkelder van het complex beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime, inpandige berging. Ideaal voor het veilig en droog stallen van uw auto, fietsen en extra spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De parkeerkelder is via de lift direct bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak en het zorgeloze wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.