Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Oude Arnhemseweg 43

6741EE Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.715

Fotoalbum

Oude Arnhemseweg 43 Lunteren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om je heen, een diepe tuin vol groen én volop wooncomfort: deze instapklare hoekwoning in Lunteren heeft alles voor wie heerlijk wil wonen op een fijne plek. Binnen stap je in een verzorgde en instapklare woning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mooie badkamer en een bergzolder voor de spullen die je niet elke dag nodig hebt. Op het perceel van 353 m² geniet je een mooi aangelegde tuin met veel privacy een een gezellige veranda. Daarnaast is er een garage met aansluitend een berging. De locatie combineert de rust van een fijne buurt met het gemak van winkels, scholen én de natuur dichtbij. Hier woon je comfortabel en met alles binnen handbereik. Over de locatie Wonen op een rustige plek, maar toch alles binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo fijn. De woning vind je aan een rustige straat met veel groen in de omgeving en op korte afstand van winkels, basisscholen, een speeltuin en het treinstation. Ook het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar, net als de bossen en heidevelden rondom het dorp. Ideaal voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook wil genieten van het gemak van het dagelijkse leven dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde van de woning, waar je via de hal toegang hebt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De auto parkeer je op de lange oprit of in de garage. Ook via de achterom kun je de woning betreden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de zithoek en eethoek samen een fijne leefruimte vormen. Aansluitend vind je de keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin.  Wat meteen opvalt in de woonkamer is hoe licht en ruim het aanvoelt. De grote ramen aan de voor- en achterkant én die in de zijgevel laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Aan de voorzijde is het gezellig zitten met uitzicht op de Oude Arnhemseweg, terwijl je aan de achterzijde juist uitkijkt op het groen van de tuin. De plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koudere dagen. De keuken is ingericht in landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekvorm. Je kookt op een gasfornuis met afzuigkap, hebt een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in; handig voor wie graag buiten eet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes in een kast zijn weggewerkt. De zithoek bevindt zich in de woonkamer en kijkt uit op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Vervolg je weg naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer zelfs van airco, wat voor verkoeling zorgt op warme zomerdagen. De derde kamer is wat compacter, maar ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche; precies wat je nodig hebt. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Exterieur De buitenruimte is hier echt een groot pluspunt. De diepe achtertuin is sfeervol en groen, met een groot gazon, kleurrijke borders en een fijne veranda achterin. Dit is de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.  Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage, met aansluitend een berging. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.