Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Postweg 89 A

6741BB Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Postweg 89 A Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en toch heerlijk vrije locatie in Lunteren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage en een ruime eigen oprit. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij uitzicht over het weiland, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en ruimte biedt. De woning beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer, een praktische keuken en een fijne tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Locatie De woning is gelegen aan de Postweg 89A, op een fijne en centrale locatie in Lunteren. Hier woont u op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Bossen, heidevelden en landelijke vergezichten liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30/A1 zijn snel bereikbaar en het NS-station Lunteren ligt op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. Een lichte hal beschikt over een trappen- en meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgd en degelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar het uitzicht direct de aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u hier van een fraai, vrij zicht over het groen en het omliggende landschap. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De lichte wandafwerking en de neutrale vloer zorgen voor een rustige basis, waardoor u de inrichting eenvoudig naar eigen smaak kunt aanpassen. De woonkamer voelt open en uitnodigend aan en vormt het hart van de woning, een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. De kamer is licht met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Naast de hoofdslaapkamer beschikt deze verdieping over nog drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, met een prettige daglichttoetreding en een rustige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te benutten en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en gesitueerd boven de garage. Deze slimme uitbreiding zorgt voor extra woonoppervlakte en maakt de woning bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettige daglichttoetreding aanwezig. De ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels met planchet en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een verrassend ruime zolderverdieping met een open karakter en een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kapconstructie is zichtbaar en geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. De zolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als extra slaapruimte, maar de verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam zou hier zelfs een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden (indien gewenst en met inachtneming van de geldende regelgeving). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en is er plaats voor de wasapparatuur. Exterieur De woning beschikt over een besloten achtertuin met een heerlijke zuidligging, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het realiseren van een comfortabel terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Vanuit de tuin is de ruime, in spouw gebouwde garage bereikbaar, met aansluitend een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is de garage voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, waardoor deze ook via de oprit uitstekend toegankelijk is. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.