Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Reeënlaan 89

6741AW Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Reeënlaan 89 Lunteren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Reeënlaan 89, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het groene en rustige Lunteren. Deze woning uit 1985 is volledig geïsoleerd en biedt met 116 m² woonoppervlakte en een perceel van 244 m² meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin en een praktische indeling over drie verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort, rust en leefruimte zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de complete keuken. De achtertuin en garage maken het plaatje compleet: hier kunt u ontspannen en genieten van de zon, terwijl het huis praktisch is ingedeeld voor dagelijks gemak. Welkom bij Reeënlaan 89, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het groene en rustige Lunteren. Deze woning uit 1985 is volledig geïsoleerd en biedt met 116 m² woonoppervlakte en een perceel van 244 m² meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin en een praktische indeling over drie verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort, rust en leefruimte zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de complete keuken. De achtertuin en garage maken het plaatje compleet: hier kunt u ontspannen en genieten van de zon, terwijl het huis praktisch is ingedeeld voor dagelijks gemak. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De neutrale afwerking maakt het makkelijk om de ruimte naar eigen wens in te richten. Door de praktische indeling is er voldoende plek voor zowel een zithoek als een speelhoek of werkplek. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt een prettige doorloop naar de keuken en bijkeuken. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Met een gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wasbak biedt de keuken alles voor het dagelijks koken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze plek ook perfect geschikt is voor gezellige maaltijden en samenzijn. De keuken is modern en praktisch afgewerkt, en biedt daarnaast een directe verbinding met de woonkamer en bijkeuken. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer is gezellig en warm, met een sfeervolle latjesmuur en vloerbedekking. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De andere twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en eveneens voorzien van vloerbedekking. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor bedden, kasten en eventueel een bureau, waardoor ze ideaal zijn voor kinderen, gasten of als hobbyruimte. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De luxe badkamer (2022) is stijlvol en modern afgewerkt met grijze plavuizen, een houten badkamermeubel, een wit hangtoilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, waardoor meerdere personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de ruimte. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt de badkamer tot een prettige en comfortabele plek binnen de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt dankzij de ruime indeling. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien van een te openen dakraam die zorgt voor daglicht en frisse lucht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor en is ruim opgezet, met een laminaatvloer en veel bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingericht, waardoor beide kamers flexibel gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als slaapkamers, hobbyruimtes of thuiskantoor. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel is. Dankzij de praktische indeling kan deze verdieping eenvoudig aangepast worden aan de wensen en behoeften van het gezin. Exterieur: Via de eigen oprit komt u bij de aangebouwde stenen garage, die ruimte biedt voor één auto en daarnaast extra bergruimte heeft. De garage beschikt over een ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en die momenteel in gebruik is als hobby/klusruimte. Parkeren is daarnaast eenvoudig op de eigen oprit, terwijl er voor het huis voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. De woning beschikt over een zonnige en groene achtertuin, die volledig omsloten is en daardoor optimale privacy biedt. Het gazon is verzorgd en nodigt uit om te ontspannen of te spelen, terwijl een loungehoek en een gezellige eetplek een sfeervolle plek creëren om te genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin gemakkelijk in gebruik en vormt het een prettige verlenging van de leefruimte, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en buitenlucht. Over de locatie: Reeënlaan 89 ligt in een rustige en groene woonomgeving van Lunteren, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige sfeer met veel rust en ruimte. Scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig te combineren zijn met werk en vrije tijd. Ook horecagelegenheden en andere voorzieningen liggen dichtbij, zodat alles binnen handbereik is. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid van omliggende steden en uitvalswegen. Tegelijkertijd nodigt de groene omgeving uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.