Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Spoorwiel 19

6741ZJ Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 6.223

Fotoalbum

Spoorwiel 19 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en modern woonplezier komen prachtig samen in deze royale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een ruim perceel van 445 m². Dit heerlijke familiehuis biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een praktische indeling en een warme, uitnodigende sfeer. De royale, uitgebouwde living vormt het hart van de woning en is een fantastische plek om samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle keuken met kookeiland, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Locatie De woning aan Spoorwiel 19 in Lunteren ligt op een bijzonder prettige locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Tegelijkertijd bevinden veel dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Lunteren ligt nabij en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Maar ook landerijen en het bos zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het treinstation van Lunteren, waardoor u eenvoudig met het openbaar vervoer richting onder andere Ede-Wageningen en Amersfoort reist. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Plaatsen zoals Ede, Barneveld, Wekerom en Otterlo liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct het prettige karakter van de woning. De strak gestucte wanden en nette afwerking vallen meteen op en zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de eerste verdieping en de bijkeuken met was- en droogvoorzieningen. De ruime en stijlvolle woonkeuken vormt een echte blikvanger in de woning en is een heerlijke plek om te koken en te verblijven. Het royale kookeiland met baropstelling biedt volop werkruimte en maakt het mogelijk om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De keuken is modern uitgevoerd met een strakke afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte om te koken, te eten of rustig te zitten. De keuken staat bovendien in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Vanuit de leefkeuken loopt u door naar de ruime woonkamer. De wand met gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een mooie verbinding tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Hierdoor geniet u vanuit beide ruimtes van de haard. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een extra gedeelte met een maatwerk kastenwand. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als leeshoek, werkplek of muziekruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe toegang naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de doorgang naar de garage. De garage is ruim van opzet en biedt plaats voor het stallen van een voertuig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of tuingereedschap. Vanuit de garage heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor flexibel in te delen. Er is voldoende ruimte voor een bed en een bureau of een gezellige zitplek. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Bovendien bieden de ramen een fijn uitzicht op de groene omgeving, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en uitgevoerd in een lichte, tijdloze afwerking. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer met schuine plafonds heeft een knusse en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een fijn tweepersoonsbed en dankzij de aanwezige ingebouwde kastruimte beschikt u over praktische opbergmogelijkheden. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Net als beneden is deze licht en verzorgd afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en prettige uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Exterieur De achtertuin is een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Hier laat u de drukte van de dag moeiteloos achter u en geniet u van de rust en de groene omgeving. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Aan de eettafel is het volop genieten tijdens lange, zwoele zomeravonden met familie en vrienden, waar u urenlang samen kunt tafelen. De comfortabele loungeplek nodigt uit om lekker achterover te leunen en te genieten van de zon en het buitenleven. Ook aan de kinderen is gedacht: met de aanwezige trampoline hebben zij volop ruimte om te spelen, te springen en heerlijk buiten actief bezig te zijn. Kortom, een tuin waar ontspanning, gezelligheid en speelplezier samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.