Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 26

6741ZK Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Spoorwiel 26 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’De Molenpol’ staat deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met garage te koop - Spoorwiel 26 in Lunteren! Deze woning is geweldig gelegen op loopafstand van bos, centrum, treinstation, basisschool en andere voorzieningen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals de A30, A1 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is in 2011 gebouwd, tijdens de bouw direct aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd én voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen zoals Energielabel A++, 12 zonnepanelen (2022) en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de stijlvolle en complete keuken – een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel een ruime extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is perfect: midden in het dorpshart van Lunteren, met alle voorzieningen op loopafstand. Direct naast de woning bevindt zich bovendien de blikvanger van de wijk: de karakteristieke Molen de Hoop. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Luntersche Buurtbosch op korte afstand – een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandel- en fietspaden. Kortom: een ideale woonlocatie in het hart van Nederland! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spoorwiel26.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle gashaard, handige trapkast en voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar de tuin, en is er tevens toegang tot de aangrenzende garage. De garage is momenteel ingericht met een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap en is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als werk- of speelkamer, hobbyruimte of gewoon als garage of berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht in hoekopstelling met een praktische apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), Siemens oven (2023), combi-oven/-magnetron (2025) en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is momenteel uitgerust met een traplift. Deze wordt voor de oplevering van de woning vrijwel onzichtbaar verwijderd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De modern afgewerkte en goed onderhouden badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan (2024). De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop bevinden zich de wasruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportkamer. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Xtreme 2023, voorbereid op een warmtepomp), de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanaf de overloop is via een vlizotrap ook de vliering (bergzolder) toegankelijk, net als de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het geplaatste kunststof dakkapel en het extra Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval én een prachtig uitzicht over de wijk. Ook op de overloop/sportkamer is een dakraam aanwezig. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop groen met een ruim terras, sierlijke borders, een verzorgd gazon en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar een speeltuin in de wijk – een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, en op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren vóór de garage. Bovendien is er een elektrische laadpaal aanwezig. Rechts naast de woning prijkt de karakteristieke molen Molen de Hoop – een bijzonder en charmant stukje historie dat deze locatie uniek maakt. Een fantastische plek voor jou en je gezin. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.