Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Horn 47

1614LT Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venhuizen

Fotoalbum

Horn 47 Lutjebroek
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZIJ presenteert deze vrijstaande woning aan de Horn 47 in Lutjebroek. Een huis met verrassend veel ruimte, een heerlijke ligging aan het water en alle mogelijkheden om hier je thuis van te maken. Met 191 m² woonoppervlak, een grote garage en een eigen aanlegsteiger is dit een plek waar binnen en buiten samenkomen. Stap in je boot en vaar zo door de Streek of richting Enkhuizen. Wat wil je nog meer? Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, wasruimte en de CV. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is genoeg ruimte om de eettafel ook te plaatsen. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier zorgen de vele ramen voor een lichte en sfeervolle ruimte. Aan de zijkant van de woning is de aanbouw met een slaapkamer en badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt wonen of een logeerkamer beneden nodig hebt. Buiten Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. De garage is groot genoeg voor hobby’s, fietsen, auto’s of als extra bergplek. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een gezellige veranda. Dé eyecatcher is natuurlijk de aanlegsteiger. Je legt er je eigen boot aan en vaart direct de omgeving in. Een unieke manier om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal van een prettige afmeting. Meerdere kamers hebben vaste kasten en door de dakkapellen aan beide kanten is er verrassend veel ruimte én licht. Een fijne verdieping voor een gezin, werkplek of logees. Omgeving Horn 47 ligt op een mooie plek in Lutjebroek. Rustig wonen met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. En met de boot of auto ben je zo in Enkhuizen. Hier heb je het dorpse karakter, maar toch alles binnen handbereik. Zie jij jezelf al wonen aan het water, met ruimte voor het hele gezin en je eigen boot aan de steiger? Horn 47 wacht op nieuwe bewoners die het huis en de plek gaan waarderen. Plan een bezichtiging in of kom langs tijdens het open huis. Dit wil je niet missen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
626 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.