Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Weereweg 39

1732LJ Lutjewinkel • Noord-Holland

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 2.930

Fotoalbum

Weereweg 39 Lutjewinkel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in een karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie in Lutjewinkel! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst zes (slaap) kamers en een royaal woonoppervlak van maar liefst 187 m² - volop ruimte en mogelijkheden dus om wonen, werken en hobby's moeiteloos te combineren. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten: iedereen komt hier volledig tot zijn recht! De woning staat op een ruim perceel van 744 m² en beschikt over een riante schuur. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende plek voor minimaal twee auto’s, een caravan én een aanhangwagen. Bent u op zoek naar iets anders dan de standaard vrijstaande woning, maar wél met volop potentie, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit dé plek voor u! Indeling begane grond: U komt binnen via de ruime en lichte ontvangsthal, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische bijkeuken, een fijne werk-/slaapkamer op de begane grond én de gezellige woonkeuken. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen met buiten op een prettige manier. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van deze fijne leefruimte – perfect voor gezellige avonden! Indeling 1e verdieping: Via de trap bereikt u de zeer royale overloop, die verrassend veel kastruimte biedt. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van rechte wanden, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol ingericht en voorzien van een moderne ronde glazen douchewand – een sfeervol detail dat de ruimte een bijzondere uitstraling geeft. Indeling 2e verdieping: Via de vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Grote royale woning - Zes (slaap) kamers - Grote schuur - Landelijk gelegen - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 744 m² Woonoppervlakte: 187m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 2m² Gebouw gebonden buitenruimte: 32m² Externe bergruimte: 32m² Inhoud: 619m³ Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 1732

Google Karten

Standort von Lutjewinkel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lutjewinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjewinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjewinkel. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjewinkel
Jahr Einwohner
2021 785
2022 775
2023 780
2024 780
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjewinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

170

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 16
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

104

Bezeichnung C

39

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A

27

Bezeichnung B

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjewinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.167
2021 1.830 3.600
2022 1.410 3.370
2023 1.140 3.340
2024 1.110 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 4.120

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Lutjewinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjewinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjewinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjewinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?

Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?

In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer Häuser in Lutjewinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.