Direkt zum Inhalt
Logo von Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Reehorst 13

8105BG Luttenberg • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jeanette Visscher Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Reehorst 13 Luttenberg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte, rust en omringd door veel groen Aan een nagenoeg verkeersvrije doodlopende straat, uitmondend in een weids ogend weidegebied, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT EN OPRIT, deze woning biedt werkelijk alles voor comfortabel en relaxt wonen. De woning is in perfecte staat en daardoor instap klaar en geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters, die ruimte en rust waarderen. Het geheel is omringd door een werkelijk prachtige tuin met veel groen en daardoor maximale privacy. Naast een ruime living en keuken beschikt de woning over volop praktische bergruimte dankzij de inpandige garage annex bijkeuken. Ideaal voor voorraad, extra kook- en bakcapaciteit en hobby’s. Boven de bijkeuken vindt u een grote (zolder)ruimte, waar eventueel nog slaapkamers of een ruim kantoor kunnen worden ingericht. Een groot pluspunt is de karaktervolle tuinkamer; een heerlijke plek met uitzicht op rustgevend groen, ideaal om op elk moment van de dag te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping met sfeervolle verlichting en heaters, waar het op elk moment van het jaar goed toeven is. De woning is levensloopbestendig; op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met aangrenzende ruime badkamer. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan én een multifunctionele kamer, die flexibel is in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een eigen toilet, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Reehorst 13 ligt aan de rand van het gezellige Luttenberg; met de auto binnen 30 minuten bereikbaar als u werkzaam bent in steden als Almelo, Zwolle of Deventer, met de prettige bijkomstigheid van wonen in het landelijk gebied. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals de basisschool, sportverenigingen, zwembad, winkels en horecagelegenheden. Op zo’n 75 meter van de woning ligt het ‘Herdersbosje’, ideale speelplek voor kinderen of om er uw hond uit te laten. Daarnaast bent u zo in de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, slaapkamer (1) annex badkamer, woonkamer met aangrenzende tuinkamer, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met tuindeur, bijkeuken/berging met veel vaste kasten, witgoed aansluiting en trap naar zolderruimte. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan én een multifunctionele kamer, die flexibel is in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een eigen toilet, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1993, uitbouw met tuinkamer 2001; * perceel oppervlakte 620 m2; * woonoppervlakte 212 m2; * volop omgeven door groen; * 5 slaapkamers (w.v. één als kantoor/hobbyruimte te gebruiken); * 2 badkamers; * volledig geïsoleerd; * energielabel B; * levensloop bestendig; * v.v. 11 zonnepanelen; * vloerverwarming kamer, tuinkamer, keuken en badkamer; * waterbron voor tuinbesproeiing; Wilt u ervaren of u een klik heeft met deze perfect onderhouden, instapklare woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij geven u alle ruimte om deze prachtige woning in alle rust te ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
740 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8105

Google Karten

Betrachten Sie Luttenberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttenberg
Jahr Einwohner
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung A

170

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

113

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Luttenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.