Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Reehorst 20

8105BE Luttenberg • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Reehorst 20 Luttenberg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in Luttenberg Aan een rustige en prettige locatie in Luttenberg staat deze vrijstaande gezinswoning met ruime oprit, garage en een royale achtertuin. De woning biedt veel woonruimte, een aangenaam wooncomfort en een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 20 zonnepanelen en energielabel A. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 extra kamers, die uitstekend geschikt zijn als opslagruimte, hobbykamer, werkruimte of om er extra slaapkamers van te maken, is deze woning zeer veelzijdig. De royale indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor stellen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte en flexibiliteit. Voor natuurliefhebbers liggen het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer met leistenen vloer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en is voorzien van een open haard. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een extra keukenblok. De keuken heeft tevens een schuifpui met verbinding naar de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s en is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon en inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee bergingen: een ruime berging/kamer boven de garage, bereikbaar via de overloop, en een kleinere berging. De badkamer is volledig uitgerust met twee wastafelmeubels, een tweede toilet, bubbelbad en een ruime douche. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met knieschotten. Verder is er een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een extra kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarin tevens de cv-ketel is opgesteld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, veel groen en een houten tuinhuisje. Vanuit de schuifpui in de keuken bereik je de overkapping met glazen wand, plafond en een uitschuifbaar zonnescherm, ideaal om in het voorjaar en de zomer heerlijk te ontspannen. Kenmerken • Bouwjaar: 1994 • Inhoud ca. 913 m³ • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Perceeloppervlakte ca. 463 m² • Vrijstaand wonen met veel privacy • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra kamers • 20 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken) + badkamer • Begane grond houten kozijnen (m.u.v. schuifpui) • Verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verzorgde tuin met overkapping • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Bijzonderheden • Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8105

Google Karten

Betrachten Sie Luttenberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttenberg
Jahr Einwohner
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung A

170

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

113

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Luttenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.