Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Blauwstraat 6

6627BA Maasbommel • Gelderland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Blauwstraat 6 Maasbommel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Blauwstraat in het landelijke Maasbommel ligt deze vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 538 m². Een unieke kans voor handige kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid én een woning die ze helemaal naar eigen smaak kunnen moderniseren. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1953, biedt volop potentie maar heeft modernisering nodig. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier een prachtig thuis creëren. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m² met veel lichtinval en uitzicht op het groen rondom. De woonkeuken is ruim opgezet en leent zich uitstekend voor het realiseren van een sfeervolle leefkeuken. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken, provisiekelder en diverse bergingen, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is functioneel, modern, en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijke isolatie en een cv-installatie uit 2018. Een mooie basis om op voort te bouwen. Buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De tuin is royaal, biedt veel privacy en is rondom de woning gesitueerd. De vrijstaande stenen garage met carport beschikt over elektra en water. Ideaal voor klussers, hobbyisten of om te transformeren tot werk- of praktijkruimte. Ook is er een houten schuur voor opslag. Maasbommel is een vriendelijk en rustig dorp aan de Waal, midden in het Rivierengebied. De omgeving is geliefd om zijn water, natuur en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen de Gouden Ham, diverse wandel- en fietsroutes, en horecagelegenheden aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Beneden-Leeuwen en Dreumel goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 20 minuten in steden als Tiel, Nijmegen of Oss. De A15 en A50 zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor deze locatie ook voor forenzen interessant is. Ben jij niet bang om te klussen en zie je de charme en mogelijkheden van een woning met karakter op een fantastische locatie? Dan is Blauwstraat 6 in Maasbommel absoluut het bekijken waard. Hier kun je jouw eigen droomwoning realiseren op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6627

Google Karten

Standort von Maasbommel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasbommel

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbommel. In 2026 waren da 1.436 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

1.436

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbommel
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung B

124

Bezeichnung C

85

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

61

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbommel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Maasbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.