Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

de Essenbree 70

8106AT Mariënheem • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

de Essenbree 70 Mariënheem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel trots mogen wij deze ontzettend mooie twee-onder-één-kap woning te koop aanbieden! De huidige eigenaren hebben in de loop van de jaren veel zaken aangepakt om tot het huidige mooie resultaat te komen. Om een idee te geven wat er zoal is uitgevoerd: - In 2003 is de oude garage gesloopt en een volledig nieuw deel opgebouwd. De bijkeuken, garage en garageopbouw (met masterbedroom) zijn toen volledig nieuw opgetrokken. - In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, ten behoeve van de woonkeuken. Dit is nu een prachtig royale leefkeuken geworden, waar alle ruimte is om lekker te tafelen en te kokkerelen. De vele ramen zorgen voor veel verbinding met de achtertuin. - De woning beschikt over vrijwel volledig kunststof kozijnen en -gevelbekleding. - De gehele woning HR++ glas (uitgezonderd garage). - In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - De meterkast is vernieuwd en voorbereid op een laadpaal voor een elektrische auto. - De voor- en achtertuin zijn in 2021 aangepakt, waardoor alles er keurig netjes bijstaat. De mooie overkapping maakt de achtertuin helemaal af! Zoals je leest, is de woning met zorg verbeterd en verduurzaamd. Maar niet alleen de woning zelf springt in het oog, ook de ligging is fantastisch te noemen. Gelegen aan een (voor auto’s) doodlopend hofje, dus verkeersluw. Ideaal voor spelende kinderen. Maar ook aan de achterzijde valt de ligging op: grenzend aan diverse andere grote tuinen, geniet je van veel groen om je heen en volop privacy. En dat midden in een woonwijk! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is royaal van opzet. Wat opvalt zijn de strak gestucte plafonds met mooie sierlijsten en de sfeervolle houten vloer. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de prachtige woonkeuken. Dit is het hart van het huis en een heerlijke plek om te vertoeven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een oven/magnetron-combi. De strak afgewerkte plafonds en de mooie houten vloer zijn doorgetrokken in deze woonkeuken. Vanuit de keuken betreed je de royale bijkeuken. Dit is een fijne praktische ruimte, met een wastafel, vaste kasten en de aansluiting van de wasmachine en droger. Je kan hier tevens nog een extra koelkast en/of vriezer kwijt. Ga je een deur verder, dan betreed je de zeer ruime garage. Het valt op hoe mooi deze afgewerkt is: het beschikt over muur- en plafondisolatie, is voorzien van elektriciteit en water, en dubbele beglazing. Deze ruimte kan dus met relatief kleine aanpassingen omgezet worden naar een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Geschikt voor diverse doeleinden dus. Eerste verdieping Overloop, toegang tot vier mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe masterbedroom springt er meteen uit! Zeer royaal van opzet, veel daglicht, veel kastruimte en een prachtig hoge nok: erg fraai! De overige drie slaapkamers zijn ook ruim te noemen en bieden alle ruimte voor een groot gezin of hobby's die extra ruimte vergen. De badkamer is in 2006 vernieuwd en beschikt over een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming (geluste retourleiding) Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop, waar de cv-ketel is gesitueerd en waar bergruimte achter de knieschotten is gecreëerd. Op deze verdieping zit ook de vijfde slaapkamer. Het dakraam is recentelijk vernieuwd en is volledig van kunststof. Tuin Het is een heerlijke tuin om te vertoeven! Gelegen op het zuid-oosten, valt er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te kiezen. Het biedt veel privacy, een groene omgeving en het is keurig aangelegd en onderhouden. De luxe overkapping (met elektrische screens) is een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden. Het dorp Mariënheem Mariënheem is een gemoedelijk dorp, dat beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Mariënheem ligt op slechts 5 á 10 minuten rijden van Raalte, waardoor veel voorzieningen altijd in de buurt zijn, zoals het voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten en een NS-station (traject Zwolle-Enschede). De woning ligt in de nabijheid van de sportvoorzieningen van Mariënheem. Verder ligt het dorp centraal ten opzichte van diverse grote steden als Almelo, Zwolle en Deventer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 168 m²; - Inhoud: circa 647 m3; - Perceeloppervlakte: 372 m²; - Bouwjaar: 1988, maar in de loop van de jaren uitgebouwd en gerenoveerd; - De woning heeft een duurzaam karakter: energielabel A; - Datum aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin september 2026. We kunnen gerust stellen dat dit oprecht een prachtige (gezins)woning is, die op een hoog niveau afgewerkt en onderhouden is. Ben je dus op zoek naar een instapklare woning, gelegen in een gemoedelijke woonwijk? Ga dan zeker een kijkje nemen aan de Essenbree 70 in Mariënheem! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; deessenbree70.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8106

Google Karten

Betrachten Sie Mariënheem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mariënheem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariënheem. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariënheem
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariënheem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

118

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

103

Bezeichnung G

97

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariënheem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariënheem
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariënheem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariënheem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer Häuser in Mariënheem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.