Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Kemperweg 5

7475SX Markelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Kemperweg 5 Markelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn landelijk wonen in Markelo in een volumineuze woning met energielabel A, wie wil dat niet? Op een prima locatie, in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” gelegen, (mogelijk levensloopbestendig) uitgebouwd (2024) VRIJSTAAND WOONHUIS met tuinhuis, zwembad en 3 parkeerplaatsen op een indrukwekkend eigen perceel van 1191 m2. Momenteel is aan de rechterzijde van de woning een riant kantoor aan huis gevestigd; door een kleine verbouwing realiseert u levensloopbestendig wonen door een riante slaapkamer met aansluitend badkamer of mogelijk woonverblijf bij mantelzorg (zie alternatieve plattegrond). Ideaal voor nu of in de toekomst! In 2024 is de woning aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime leefkeuken is ontstaan. Dankzij deze uitbouw is er bovendien een extra kamer gecreëerd, die perfect dient als 2e kantoor, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een groeiend gezin. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning beschikt over maar liefst 31(!) zonnepanelen (21 geplaatst in 2021 en 10 in 2023) en heeft een gunstig energielabel A (geldig tot 14 september 2028). Dat betekent lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Op de 2e verdieping zijn in 2019 maatwerkkasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Kortom: een riante en goed geïsoleerde woning met diverse (gebruiks-) mogelijkheden! Het woonhuis is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton met uitzondering van de 2 verdiepingsvloer (hout). Het maximaal geïsoleerde pand is gebouwd in 2000 en kent een inhoud van 936 m3. De woonoppervlakte is maar liefst 247 m2. De indeling van dit courante pand luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, inloopkast, 2e toilet, kantoor/slaapkamer, slaapkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e en 5e slaapkamer. Onderstaand in willekeurige volgorde details die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een 5–pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/stoomoven/magnetron, koelkast en quooker. - In de woonkamer, keuken en het achterste kantoor ligt doorlopend vloerverwarming met keramisch parket. - Woonkamer met keramisch parket met vloerverwarming, gashaard en fraaie tussendeuren tussen kamer en keuken. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Kantoorruimte (speel/slaapkamer) op de begane grond. - Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. - Ouderslaapkamer met inloopkast. - Wasruimte met aan beide zijden vaste kasten. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2019), merknaam “Intergas”. Tuin: De achtertuin onder architectuur van Douwe Wessels aangelegd. Er is een groot terras bij het huis met een metalen pergola begroeid met blauwe regen en een rond terras bij het tuinhuis. Met cortenstaaltredes, rozenbogen en beukhagen. Er staan enkele bomen in de tuin waaronder een walnootboom. De voortuin is aangelegd met 3 parkeervakken, beukenhagen en een speelse borderverdeling door cortenstaal-wanden met vaste beplanting en 2 leibomen. Tuinhuis: Het tuinhuis is opgetrokken uit 1e klas vurenhout en gedekt met bitumen. In het tuinhuisje is elektra aanwezig. De afmeting bedraagt in totaal ca. 3,5 x 5,4 m. Het tuinhuis is van het merk “Lugarde”. Zwembad: Er is niets heerlijker dan met familie en vrienden doorbrengen in uw eigen inbouw zwembad. Op warme dagen helpt deze u af te koelen en al u zorgen te vergeten. Dit ovale zwembad kent een maatvoering van 3,6 x 7,20 m. met een diepte van 132 cm. en is voorzien van een warmtepomp voor het opwarmen van het water. Parkeren: U heeft de mogelijkheid maar liefst 3 auto’s op eigen grond te parkeren. Resumerend: Een optimaal (energielabel A+) geïsoleerd en uitgebouwd (2024) vrijstaand woonhuis in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” te Markelo op geringe afstand van heuvellandschap de “Apenberg”, “Friezenberg” en natuurgebied “De Borkeld”. VERKOOP: U heeft tot dinsdag 7 april a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
1191 m²
Inhalt
936 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.