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Bakkerspad 8

1536AK Markenbinnen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Assendelft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Rijp

Fotoalbum

Bakkerspad 8 Markenbinnen
Bild 77
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Beschreibung

Een historisch erf met een verhaal – wonen aan het idyllische Bakkerspad in Markenbinnen. Helemaal achteraan in het charmante dorp Markenbinnen, verscholen aan het rustige Bakkerspad, vindt u een uniek woonhuis met een bijzondere geschiedenis. Op deze plek stond ooit de bakkerij van de familie Oortwijn – de naamgevers van het pad. Vandaag de dag vormt dit erf een sfeervol geheel waar authenticiteit en modern comfort naadloos samenkomen. De ligging is ronduit idyllisch: aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over water en weilanden. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte, terwijl steden als Alkmaar, Zaanstad en Amsterdam binnen korte afstand bereikbaar zijn. Markenbinnen zelf is een kleine, authentieke gemeenschap omgeven door natuur en water – een verborgen parel in Noord-Holland. De huidige eigenaar heeft de voormalige bakkerij, het woonhuis en de stal met veel zorg en oog voor detail samengebracht tot één harmonieus geheel. Daarbij is de historie zichtbaar gebleven, maar is de woning tegelijkertijd helemaal van deze tijd. U kunt er zó intrekken, maar er zijn ook volop mogelijkheden om het woonoppervlak verder uit te breiden en de woning naar eigen inzicht te vervolmaken. Pluspunten op een rij: Woonoppervlak ca. 195 m² (meetrapport aanwezig) Perceel ca. 875 m², volledig eigendom Vrij gelegen aan het einde van het pad, met veel privacy Prachtig uitzicht over water en weilanden Authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort Kelder aanwezig Een object als dit komt zelden beschikbaar: royaal, karaktervol, vrij gelegen en toch uitstekend bereikbaar. Hier woont u in alle rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
965 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1862
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VR en Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1536

Google Karten

Geografische Übersicht Markenbinnen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Markenbinnen

Wohn- und Viertelzahlen in Markenbinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markenbinnen. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.000.

Einwohner

310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Einwohner
2021 325
2022 320
2023 320
2024 320
2025 310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 556.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 40 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

275

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9
Appartementen 8
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

37

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

21

Bezeichnung A

14

Bezeichnung D

13

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markenbinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.760
2021 1.900 3.970
2022 1.460 3.630
2023 1.250 3.410
2024 1.170 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.730

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Markenbinnen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markenbinnen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markenbinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markenbinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?

Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?

In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

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