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Lage Herenweg 28

9073GC Marrum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 237.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.600

2 % Übertragungssteuer (€ 4.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 244.100

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Lage Herenweg 28 Marrum
Bild 32
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Beschreibung

Nieuw wonen in het hart van Marrum Op de plek van het voormalige Chinese restaurant aan de Lage Herenweg 28 zijn drie volledig nieuwe, duurzame woningen gerealiseerd. Een unieke kans om betaalbaar, comfortabel en centraal te wonen in een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Marrum is een hechte en vriendelijke gemeenschap, gelegen aan de noordelijke kustlijn van Friesland. Het dorp beschikt over een basisschool, sportfaciliteiten, een supermarkt en een actief verenigingsleven. Marrum is goed bereikbaar: via de N357 ben je binnen ongeveer 20 minuten in Leeuwarden en binnen 15 minuten in Dokkum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de bus stopt dichtbij. De woningen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. De wanden zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een nette en verzorgde basis. De leidingen voor de keuken zijn al aanwezig, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt plaatsen. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht, waardoor het comfort direct aanwezig is. Twee van de drie woningen hebben daarnaast een privé buitenruimte aan de achterzijde. INDELING | Lage Herenweg 28A (midden, tussenwoning): de hal biedt plaats aan een garderobe, toilet en toegang tot de berging. De leefruimte bestaat uit een woonkamer met open keuken. Via een schuifdeur bereik je de hal met buitendeur naar het beschutte terras en de trapopgang. Op de eerste verdieping zijn de overloop met kastruimte, drie slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel gesitueerd. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 237.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.600

2 % Übertragungssteuer (€ 4.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 244.100

2,78%

Jährlich

%

€ 11.875

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 237.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
267 m³
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9073

Google Karten

Karte von Marrum

Erkunden Sie Marrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Marrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marrum. In 2025 waren da 1.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.117.

Einwohner

1.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.851

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marrum
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

192

Bezeichnung C

139

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Strom: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.160

Betriebsaktivität in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

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