Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

KN Kuperusstrjitte 9

9034GP Marsum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

KN Kuperusstrjitte 9 Marsum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige Marsum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, diepe achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een perceel van 240 m² en een fijne indeling is dit een ideale woning voor starters én gezinnen die graag ruim wonen op een rustige plek. De woning ligt aan een plantsoen zonder directe overburen, waardoor je veel privacy ervaart én vrij uitzicht hebt. De woning wordt grotendeels leeg opgeleverd, waardoor je alle ruimte hebt om de inrichting volledig naar eigen smaak vorm te geven. De keuken en de vloer op de verdieping blijven aanwezig; verder kun je de woning helemaal invullen volgens jouw woonwensen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Met ca. 33 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Doordat de woning straks grotendeels leeg is, zie je direct hoeveel mogelijkheden er zijn om hier jouw eigen sfeer neer te zetten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de tuin loop je door naar de stenen garage (ca. 13 m²). Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. Ook is de garage bereikbaar via de dubbele deuren aan de voorzijde. Verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers, variërend van ca. 5 tot ruim 11 m². De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De huidige badkamer is eenvoudig en toe aan een grondige verbouwing. Dit biedt direct kansen: veel vergelijkbare woningen kiezen ervoor om één van de slaapkamers op te offeren voor een royale en moderne gezinsbadkamer. Met zo’n indeling creëer je een toekomstbestendige ruimte met alle comfort die je wenst. Buitenleven De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin lekker diep is en volop mogelijkheden biedt om een fijne buitenruimte te creëren: van een groot terras tot speelruimte of een zonnige zithoek. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, wat zorgt voor een rustige woonbeleving en extra privacy. Locatie Marsum is een vriendelijk en rustig dorp vlak bij Leeuwarden. Dankzij de ligging aan een plantsoen woon je hier vrij. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Stiens en Leeuwarden. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn snel bereikbaar, waardoor je centraal woont, maar toch de rust van een dorpsomgeving ervaart. Pluspunten op een rij • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Vier slaapkamers • Stenen garage aan de woning • Rustige ligging • Diepe achtertuin • Geschikt voor starters én gezinnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 9034

Google Karten

Marsum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Marsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Marsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marsum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marsum
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

54

Bezeichnung A

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Marsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.