Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Kievit 56

4021JD Maurik • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Rick Zeedijk Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Kievit 56 Maurik
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge, levendige woonwijk Oosterweyden staat dit heerlijke familiehuis te stralen. Een plek waar modern wooncomfort, ruimte en sfeer naadloos in elkaar overvloeien. De wijk is opgezet met oog voor groen, water en een gevarieerd straatbeeld, waardoor je direct dat fijne gevoel van thuiskomen ervaart. En met alle dorpsvoorzieningen van Maurik - van sportclubs tot scholen en gezellige winkels - op korte afstand, voelt het leven hier meteen ontspannen en compleet. De woning zelf heeft die onweerstaanbare charme die je alleen krijgt wanneer architectuur en afwerking perfect in balans zijn. De mooie erker aan de voorzijde, de Franse balkons en het fraaie metselwerk zorgen voor een warme, bijna tijdloze uitstraling. De royale oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en maakt meteen duidelijk dat dit huis is ontworpen met het gezin in gedachten. Binnen ontvouwt zich aan de voorzijde een lichte en ruime living, waar de ramen in de erker tot aan de grond een prachtige lichtval creëren. Het is zo’n kamer waar je je direct kunt voorstellen hoe de seizoenen hier voorbij trekken - van zachte ochtendzon tot de gouden gloed van de namiddag. Aan de tuinzijde is tijdens de bouw gekozen voor een royale uitbouw, een keuze die werkelijk het hart van het huis heeft gevormd. Hier vind je de heerlijke woonkeuken: een stijlvolle, moderne ruimte met alle denkbare gemakken. Het (schier) kookeiland nodigt uit tot samenzijn; koken, kletsen, proosten. Alles komt hier moeiteloos samen. Door de binnendoorgang is de praktische garage bereikbaar, ideaal als klus- of opbergruimte, plek voor de auto of functionele bijkeuken. De achtertuin is een zonnige, verzorgde buitenruimte met een pergola, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping wachten drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal met rechte muren dankzij de hoge gootlijn. De badkamer ademt luxe, met een inloopdouche, ligbad en een frisse, moderne afwerking. Het toilet is handig separaat op de overloop geplaatst. De zolderverdieping is tenslotte een cadeautje op zich. Licht, groot en flexibel in te delen dankzij meerdere dakramen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder - de mogelijkheden zijn eindeloos! En dan het duurzame aspect: dit huis is klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ profiteert het van optimaal wooncomfort tegen minimale energiekosten. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewust en duurzaam. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - super gezinshuis - garage - oprit voor meerdere auto's - uitbouw - woonkeuken - vloerverwarming en koeling - erker - geliefde woonwijk - 3 slaapkamers met optie tot 5 slaapkamers - zonnepanelen (eigendom) - warmtepomp - energielabel A+++ - gasloos - zeer geliefde woonwijk - klaar voor de toekomst! Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging. Een plek om jarenlang met plezier te wonen, te groeien en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 638.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 652.610

3,04%

Jährlich

%

€ 31.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 638.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.