Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Kievit 74

4021JD Maurik • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lienden

Fotoalbum

Kievit 74 Maurik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gezellige locatie met aan voorzijde een brede watergang, gunstig gelegen wat betreft zon, ruim perceel en veel ruimte, dit alles en nog veel meer treft u hier aan bij deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE, VERANDA en grote OPRIT in het jongste gedeelte van de nieuwbouwwijk Oosterweyden. Zoekt u nu een enorm ruime woning met 4 royale slaapkamers en enorme dakramen op de tweede verdieping? Kom snel een kijkje nemen bij dit schitterende object! De huidige bewoners creëerden een woning die sfeer oproept van thuis komen, je proeft bij binnenkomst de gezelligheid en tegelijkertijd is de woning zeer compleet. Vind je het heerlijk om te koken? Dan is deze keuken echt iets voor je! Een mooie, strakke uitstraling maar ook van alle gemakken voorzien. Zo is er veel werkruimte, veel kastruimte, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi magnetron en kokend waterkraan (Quooker). Dit alles maakt het alleen maar gemakkelijker en leuker om te zorgen dat er iets heerlijks op tafel komt. De keuken is ook op leuke speelse wijze ingedeeld zodat het echt deel uit maakt van het interieur. In deze woonkeuken is er verder volop ruimte voor een grote eettafel en zijn er nog grote raampartijen die voor extra lichtinval zorgen. Vanuit deze ruimte kijkt u prachtig weg op de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer betreft een gezellige ruimte met openslaande deuren naar de tuin en is zo gesitueerd dat deze geen zicht heeft op het keukengedeelte, wel gezellig op het eetgedeelte maar de ruimte waar alles gekookt en bereid en opgeruimd wordt blijft uit het zicht. Hier is voldoende ruimte om gezellig met een (groter) gezelschap een gezellige avond door te brengen. Ziet u zichzelf hier al zitten? De aangebouwde garage zorgt voor veel mogelijkheden, deze is vanuit de woonkamer bereikbaar. deze biedt voldoende ruimte om van allerlei tuingereedschap, tuinkussens maar ook fietsen en andere extra zaken in op te bergen. In de achtertuin is er verder een mooie veranda geplaatst met aansluitend een berging waar overige spullen netjes opgeborgen kunnen worden. U leest het al, ruimte genoeg. De woning is niet alleen op de begane grond ruim, ook op de verdiepingen is het echt groot. Een extra mooie bijkomstigheid is dat deze twee verdiepingen voorzien zijn van vloerverwarming en vloerkoeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, deze slaapkamer biedt naast ruimte voor een bed ook volop mogelijkheden om een grote kastenwand kwijt te kunnen en beschikt over een airco. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Ze zijn beide ruim en bieden ruimte voor zowel bed, bureau als kast. De badkamer is de ideale plek om tot rust te komen in een heerlijk warm bad. Deze badkamer met ook een chique uitstraling is voorzien van ligbad, inloopdouche met glaswand en sunshower, breed wastafelmeubel en kastruimte. Naast dat de badkamer is voorzien van alle mogelijke luxe is het interieur ook nog een plaatje om naar te kijken. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping en is net als het toilet op de begane grond mooi strak afgewerkt. Er is voor gekozen om op de tweede verdieping een aantal extra grote dakramen/dakkapel te plaatsen. Dit zorgt voor heel veel lichtinval en een ruimer gevoel op de slaapkamer. De dakramen zorgen er ook voor dat je op een warme dag hier heerlijk kunt slapen terwijl een koel briesje je slaapkamer binnen komt en wanneer dit niet voldoende is, helpt de aanwezige airco ook om het hier tot een comfortabele temperatuur te krijgen. Verder bevinden hier op deze verdieping nog de witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp en is nog ruimte om was te kunnen drogen. Energiezuinig, door de energiecrisis van de afgelopen jaren is dit een steeds belangrijkere term geworden. Deze woning is energiezuinig, heeft een energielabel A+++, dit komt doordat deze woning volledig geïsoleerd is en voorzien is van de nieuwste installaties en maar liefst 23 zonnepanelen! De locatie is echt heel fijn. Aan de rand van deze woonwijk met uitzicht over een watergang, hoe leuk is het niet om in de zomerdag hier pootje te baden, als kind met een bootje doorheen te peddelen of nog gaver, in de winterdag te schaatsen! De tuin is keurig aangelegd met gazon en een groot terras met lichte tegels, dit zorgt voor contrast en geeft het geheel een frisse uitstraling! De fijne tuin is gelegen op het Zuiden, dit betekent dat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van het zonnetje, heerlijk toch? Overal is aan gedacht, zo is er zowel in de voortuin als achtertuin een sproei- en druppelinstallatie aanwezig zodat de tuin heel gemakkelijk voorzien kan worden van water. Prettig is het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning als ook de fijne veranda waardoor je ook heerlijk buiten kunt zitten als het in het najaar iets kouder begint te worden of op een koude zomeravond. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten en genieten? De woning ligt in de gezellige en jongste woonwijk van Maurik. Met de supermarkt, enkele andere winkels en de school dichtbij is het een aantrekkelijke woonwijk, we zien dan ook dat er steeds meer mensen van buitenaf hier met veel plezier komen wonen. Een heerlijke en fijne plek om je vrije tijd door te brengen maar ook een mooie plek om kinderen op te laten groeien. Het Eiland van Maurik is heel dichtbij en is een hele leuke plek om te recreëren. Fietsen en wandelen kan je hier schitterend langs de rivier en in/bij het uiterwaardenlandschap. De Utrechtse Heuvelrug bereik je snel door middel van het veerpontje. Verder liggen de plaatsen Tiel en Lienden met veel voorzieningen op kleine (fiets)afstand maar ook in de omliggende dorpen is veel aan voorzieningen te vinden. Een fijne plek waar je dagelijks met een eindeloos vakantiegevoel kan wonen! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een deur naar de garage en aansluitend een ruime woonkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte met toilet en toegang tot de luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche voorzien van een sun shower. Tweede verdieping Grote ruimte met overloop en toegang tot de ruime slaapkamer, wasruimte met technische installaties en berging. Algemeen De woning is gebouwd in 2022. Volledig geïsoleerd en voorzien van 23 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A+++! Dit zorgt zelfs voor extra positieve mogelijkheden bij een financieringsaanvraag. De woning is voorzien van airconditioning, screens en zonnescherm. De woning wordt keurig bewoond en onderhouden De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.