Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Heerenhofweg 22 A

6281AR Mechelen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Heerenhofweg 22 A Mechelen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn nog steeds plekjes in Zuid-Limburg te vinden waar je een unieke woonbeleving ervaart. De Heerenhof was in lang vervlogen tijden de commanderij en pachthoeve van de Johanniterorde. Later deden de gebouwen dienst als gemeentehuis en brandweerkazerne. Wanneer je het beklinkerde straatje naar de Heerenhof volgt, voel je direct de historie en rust van deze bijzondere woonlocatie. Aan de rand van Mechelen is in 2012 een nieuwbouwappartementencomplex gerealiseerd. Het ontwerp is geïnspireerd op de uitstraling van een vroegere tiendschuur. Aan de achterzijde geniet je van een fantastisch uitzicht over het glooiende heuvellandschap. Op de begane grond van het complex ligt dit goed bemeten appartement, voorzien van een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen tuin. Vanuit alle kamers ervaar je de seizoenen die zich ontvouwen in het landschap. Zowel in het appartement als extern beschik je over een eigen berging. Daarnaast is er een privéparkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Met energielabel A betreft het een toekomstbestendig appartement waar je comfortabel en levensloopbestendig kunt wonen. Niet alleen het fraaie uitzicht, maar ook de eigen tuin maakt dit appartement uniek. Vanuit de woonkamer loop je direct het deels overdekte terras op, met aansluitend een goed bemeten tuin. Hierdoor beschik je over nét dat beetje extra buitenruimte. De ligging op het westen zorgt voor volop zon in de middag en avond. Ideaal voor de woningzoeker die nog niet volledig afscheid wil nemen van een tuin, maar wel de stap naar een appartement wil maken. Vanuit het complex wandel je via de hof zo het dorp in voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of het openbaar vervoer. Mechelen is een geliefde woonplaats en dat is niet zonder reden. Het dorp beschikt over een relatief hoog voorzieningenniveau, met onder andere een buurtsupermarkt, bakker, slager, groentewinkel en basisschool. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en gezellige terrassen. Het dorp wordt omgeven door tal van buurtschappen en gehuchten, zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de namen spreken tot de verbeelding; ook de buurtschappen zelf zijn karakteristieke plekjes met vakwerkhuizen en oude boerderijen. Het vijfsterrenlandschap ligt altijd binnen handbereik en biedt volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of mountainbiken. Het dorp kent bovendien een actieve gemeenschap met diverse verenigingen en kleinschalige evenementen. Of je nu meedoet of toeschouwer bent, je ervaart hier de authentieke Limburgse cultuur: van de voorbijtrekkende processie tot de harmonie en de schutterij met haar trotse schutterskoning. Uitvalswegen zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Maastricht, Heerlen en Aken liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast is er een busverbinding richting Gulpen en Maastricht. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over een inpandige berging, externe berging en eigen parkeerplaats - Houten en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combi cv-installatie (bouwjaar 2012, eigendom) - VvE-bijdrage € 164,78 per maand - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Entree, hal met meterkast Toilet met hangend closet en fonteintje Berging met technische installaties en witgoedaansluiting Open keuken met provisieruimte, voorzien van inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser Woonkamer met grote raampartijen en deur naar het deels overdekte terras en de tuin Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche Het appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer) Externe berging

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6281

Google Karten

Betrachten Sie Mechelen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mechelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mechelen. In 2026 waren da 1.703 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.703

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mechelen
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.703

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mechelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 360 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

191

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

121

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mechelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mechelen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mechelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mechelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2026 ongeveer 1.703 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer Häuser in Mechelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.