Direkt zum Inhalt
Logo von Slot Makelaardij o.g. BV

Spetsesweide 5 315

6281BV Mechelen • Limburg

Verkauft

€ 190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.650

Kaufpreis /m²: € 3.584

Fotoalbum

Spetsesweide 5 315 Mechelen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden vakantiehuis gelegen op de begane grond en eerste verdieping met terras en grasveld op Buitenplaats de Mechelerhof in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Recreëren op een kleinschalig, in stiltegebied gelegen, vakantieparkje middenin het mooiste stukje van de Limburgse heuvels met een gezellig dorp op loopafstand – dat is wat dit comfortabele huis u biedt. Dit gezellige tweelaagse appartement bevindt zich op de begane grond en de 1e verdieping van een vierpersoons vakantiehuis in een van de drie gezellige hoeves van de Mechelerhof. Indeling en sfeer Via de voordeur in het hofje betreedt u open keuken en vandaaruit de in warme kleuren ingerichte gezellige woon-/eetkamer. De keuken is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en Nespresso-apparaat. Boven het aanrecht is een raam met direct zicht op het hofje met in het midden een grote walnotenboom. Vloerverwarming is in het hele huis aanwezig. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras met terrasmeubilair en parasol. De ligging is zuidwest. Ook aan de hofjeskant kan buiten gezeten worden. Een trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers met in elk twee boxspringbedden en kledingkasten. De openslaande ramen zijn voorzien van horren. Door de overstekken aan beide kanten van het huis schijnt de zon niet direct op de ramen waardoor dit type huis in de zomer het koelst is. Verder is er een compleet ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is een separaat toilet met fontein. Verder is er uitstekende wifi, brandmeldinstallatie, kabel-tv, vernieuwde mechanische ventilatie. Slim eigendom met rendement Een eigenaar van een recreatiewoning op Buitenplaats de Mechelerhof heeft de keus uit verhuur, eigen gebruik of een combinatie van deze twee. Verreweg het grootste deel van de eigenaren combineert verhuur met eigen gebruik; de regels hiervoor zijn heel flexibel. Door slim gebruik te maken van periodes waarin het huis niet verhuurd is kun je zelf je rendement maximaliseren. Ook is het mogelijk zelf huurders aan te brengen. Uitgebreide documentatie is hiervoor beschikbaar. De VVE is heel actief; er is een grote onderlinge betrokkenheid en liefde voor het park. Jaarlijks wordt er een eigenarenweekend georganiseerd met onder ander een Doedag, een gezamenlijk diner, Algemene Ledenvergadering inclusief lunch en een activiteit. Er is een parkreceptie, Technische Dienst, huishoudelijke dienst, een groot eigen parkeerterrein en vier oplaadpalen voor elektrische auto’s, een speeltuintje, grote picknicktafel, tafeltennistafel, fietsverhuur, trapveld, fietsenbergingen en fietskluisjes. Vanuit het park begint direct je wandeling of fietstocht. De omgeving is prachtig, het leven in Zuid-Limburg bourgondisch, België en Duitsland vlakbij. Samengevat: - Vakantiehuis met twee verdiepingen - 2 slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Veel eigenarenkastruimte om privé spullen in op te bergen - Vloerverwarming in het hele huis -Uitstekende wifi inclusief streaming en castingmogelijkheden - Eigen gebruik maximaal 6 maanden - Verhuur niet verplicht - Interessant rendement en professioneel beheer - De vraagprijs is inclusief volledige inrichting en inventaris alsmede het in het reservefonds van de VVE opgebouwde spaardeel. - Gedetailleerde informatie over gebruik en rendement is op aanvraag beschikbaar. Een unieke kans om te genieten van het goede leven op een van de mooiste plekken van Zuid-Limburg en met Aken Maastricht ‘om de hoek’, met de voordelen van een investering én een tweede thuis. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de branchebrede meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde meetinstructie. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

Hypothek berekenen

€ 190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.650

2,78%

Jährlich

%

€ 9.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6281

Google Karten

Betrachten Sie Mechelen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mechelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mechelen. In 2026 waren da 1.703 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.703

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mechelen
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.703

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mechelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 360 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

191

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

121

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mechelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mechelen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mechelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mechelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2026 ongeveer 1.703 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer Häuser in Mechelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.