Direkt zum Inhalt
Logo von CoMaCon Makelaardij

Dorpbroekstraat 33

5864CP Meerlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Swolgen

Fotoalbum

Dorpbroekstraat 33 Meerlo
Bild 2

Beschreibung

Vrijstaande woning met veel mogelijkheden aan de rand van het dorp Meerlo Gelegen aan de Dorpbroekstraat 33 in Meerlo vindt u deze instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde met een gebruiksoppervlakte van 204 m² op een perceel van 740 m2. Aan de woning, met bouwjaar 1948, is in 1975 een aanbouw gerealiseerd en de woning is in 2004 geheel gerenoveerd. In 2017 is een verdere uitbouw gerealiseerd met een leefkeuken die uitkijkt over de landerijen. De woning biedt een praktische indeling en is geschikt voor diverse woonwensen, waaronder levensloopbestendig wonen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De vraagprijs bedraagt € 550.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over vijf slaapkamers waarvan een op de begane grond die ook als werkkamer / kantoorruimte kan worden gebruikt. Op zowel de begane grond als 1e verdieping is een badkamer aanwezig, beide voorzien van een douche, toilet en wastafel(s). Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een separate wasruimte. De begane grond is deels uitgerust met vloerverwarming. Een ruime aanbouw met moderne keuken werd in 2017 gerealiseerd. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken, een kelder, een externe berging van 21 m² met een overkapping en 2 zolders zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Met grotendeels kunststofkozijnen en HR++ beglazing is de woning goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel D. De cv-ketel is geplaatst in 2004 en de meterkast is vernieuwd in 2017. De ruime kavel en de toevoeging van een aanbouw in 2017 maken deze woning ideaal voor doorstarters die ruimte en flexibiliteit zoeken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. MEERLO De woning ligt in de bebouwde kom aan de rand van het dorp. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt. Meerlo ligt aan de Groote Moolenbeek en aan het ‘Pieterpad’; de beroemde wandelroute tussen Pieterburen en de St. Pietersberg in Maastricht. Het aangrenzende natuurgebied ’t Sohr (een oude Maas arm) is een prachtig wandelgebied. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen en horeca zijn aanwezig. In het hart van het dorp is een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, apotheek, fysio, pinautomaat en andere voorzieningen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst en Venray goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. U bereikt binnen 7 minuten de A73. KENMERKEN: • vraagprijs € 550.000 • gebouwd in 1948 • 5 slaapkamers • badkamer met douche en toilet op begane grond en 1e verdieping • separate wasruimte op 1e verdieping • bijkeuken • grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing • levensloopbestendig • gebruiksoppervlakte 204 m2 • oppervlakte wonen 163 m2 • overige inpandige ruimte 20 m2 • externe berging 21 m2 • perceel 740 m2 • energielabel D • cv-ketel 2004 • grote aanbouw in 2017 gerealiseerd • keuken uit 2017 • meterkast in 2017 vervangen • begane grond deels vloerverwarming • kelder aanwezig De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5864

Google Karten

Betrachten Sie Meerlo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meerlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerlo. In 2025 waren da 1.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

1.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerlo
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

103

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Meerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.