Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Nieuweweg 60 a

3248BE Melissant • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Nieuweweg 60 a Melissant
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houdt je van rust, ruimte en een groene tuin? Dan is Nieuweweg 60-A in Melissant iets voor jou! De woning is strak afgewerkt, eigentijds, met zorg onderhouden, volledig gerenoveerd en beschikt over een fantastische achtertuin met een royale overkapping. De drie slaapkamers zijn comfortabel en licht. De houtkachel in de woonkamer, zonnepanelen op het dak en HR++ glas maken het geheel compleet. Van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De ruime entreehal, met toilet, geeft toegang tot de woonkamer en kelder. De kelder is heerlijk koel en biedt extra opbergruimte. Diverse raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Tijdens de wintermaanden creëert de houtkachel een aangename sfeer. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is compleet met diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De glazen binnendeuren verbinden de ruimtes onderling en maken het geheel eigentijds. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd en vandaar uit is de technische ruimte toegankelijk. In de technische ruimte is de CV-ketel geplaatst en zijn witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit de bijkeuken kom je in een zogenoemde multifunctionele ruimte. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoogte, welke loopt tot de nok, en is volledig naar eigen wens in te richten. Het is een plek waar je de indeling, stijl en functies helemaal kunt afstemmen op jouw persoonlijke smaak en leefstijl. Denk hierbij aan een thuiskantoor, praktijkruimte aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Genoeg opties om deze fantastische ruimte optimaal te benutten. Eerste verdieping: De eikenhouten trap vormt een echte eyecatcher in de woning en brengt warmte en karakter in het interieur. Middels deze trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van drie gezellige slaapkamers, welke comfortabel en licht zijn te noemen. De master bedroom beschikt over een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en compleet met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook is er in de badkamer vloerverwarming aanwezig. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Tuin, garage & berging: De ruime oprit geeft voldoende ruimte om je auto('s) op eigen terrein te parkeren. Middels een poort is de oprit afgescheiden van de zij- en achtertuin. Één van de grootste pluspunten van deze woning is de royale en goed onderhouden tuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen, om te tuinieren, te loungen of te vertoeven in zowel klein als groot gezelschap. Bij het eerste voorjaarszonnetje kan je al lekker buiten zitten. Terwijl je ontspant in de zachte zonnestralen, wordt je getrakteerd op een vrolijk vogelconcert dat de natuur tot leven brengt. Een perfecte plek om volledig tot rust te komen en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Ben je liever actief buiten bezig en houdt je ervan om je eigen groenten en fruit te kweken? Een moestuin betekent een plek van voldoening. Achter in te tuin staat een fantastische overkapping welke grenst aan water en groen. Heerlijke avonden zijn hier gegarandeerd. Daarnaast zijn er ook een houten berging en garage beschikbaar. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – 14 zonnepanelen – HR++ glas – Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer – Volledige renovatie in 2017-2019 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
464 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3248

Google Karten

Betrachten Sie Melissant auf der Karte

Erkunden Sie Melissant und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Melissant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melissant. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melissant
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melissant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

175

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melissant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melissant
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melissant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melissant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Melissant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.