Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Mepperstraat 52

7855TB Meppen • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Mepperstraat 52 Meppen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een parel is dit! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze veelbelovende en instapklare woning die volledig gelijkvloers is.... Het bouwjaar van de woning ligt in de vorige eeuw maar de huidige eigenaren hebben de woning sinds 2024 flink verbouwd, gemoderniseerd, ze hebben de woning vergroot en is er bijgebouwd. Met hart en ziel is aan alle uitgevoerde werkzaamheden gewerkt en het resultaat mag er zeker zijn. Van achterstallig onderhoud is dan ook geen sprake en er is hedendaags wooncomfort met een fantastische moderne sfeer en beleving! Qua duurzaamheid zit het bij deze woning, met energielabel A ook goed. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing (HR++), airconditioning en met 12 zonnepanelen is de woning bestendig voor de toekomst. De royale kavel van 2483m2 is zeer geschikt voor mensen die bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee willen houden. De huidige eigenaren hebben een mooie rijbak (37x19 meter) aangelegd en er zijn 2 stallen voor paarden aanwezig. Op het bestraatte terrein is ruimschoots parkeerplek voor auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld een camper, caravan, paardentrailer of andere aanhangwagens. Op de kavel staan tevens een eenvoudige, doch praktische schuur/garage en een nieuw gebouwde terrasoverkapping met schuurruimte. WONEN IN MEPPEN Meppen is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, waar rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en karakteristieke boerderijen, wat zorgt voor een authentieke en landelijke sfeer. Hier ervaart u het beste van het Drentse landschap, met prachtige wandel- en fietsroutes die letterlijk voor de deur beginnen. Op korte loopafstand ligt de Mepperdennen, een gevarieerd bosgebied dat naadloos overgaat in natuurgebied Boswachterij Gees. Samen vormen zij een indrukwekkend natuurgebied van circa 1.650 hectare. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, ruimte en ongerepte natuur. Voor liefhebbers van golf bevindt de prachtige golfbaan De Gelpenberg zich op slechts enkele minuten rijden. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het charmante dorp Aalden op circa 2 kilometer afstand, met o.a. een supermarkt. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn de plaatsen Coevorden (ca. 15 km), Emmen (ca. 18 km), Westerbork (ca.15 km) en Hoogeveen (ca. 23 km) goed bereikbaar. Dankzij de goede infrastructuur en het openbaar vervoer zijn deze plaatsen eenvoudig te bereiken. Wonen in Meppen betekent genieten van het buitenleven, zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen – een unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. INDELING WONING: Je komt de woning via de zijkant binnen middels entree/hal, meterkast, bijkeuken met praktische kastenwand met wasmachine- en droger aansluiting, luxe toilet met fontein, fraaie badkamer voorzien van royale inloopdouche, designradiator, 2e toilet en waste wastafel met meubel en verwarmde spiegel, gang, 3 slaapkamers, royale living met openslaande deuren en open keuken voorzien van zeer luxe uitgevoerde inbouwkeuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (plasma filter), koffiemachine, vaatwasser, Quooker met chiller, koelkast, vriezer, wijnkoeler en keramische spoelbak. De keuken, badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd en luxe&smaakvol afgewerkt. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van zowel het huis als de bijgebouwen. KENMERKEN - Type woning: Geschakelde bungalow - Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1975 – sinds 2024 door de huidige eigenaren volledig verbouwd, uitgebouwd en bijgebouwd - Energielabel: A, geregistreerd op 03-03-2026 en geldig tot 03-03-2036 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Externe bergruimte (bijgebouw): ca. 30 m2 - Inhoud: 484 m³ - Perceeloppervlakte totaal: 2.483 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) EXTRA INFO - Oplevering: in overleg - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en het glasvezelnet; - Bijdrage aan een schoner milieu alsmede lagere energielasten, dankzij 12 zonnepanelen uit 2024; - Nieuwbouw: Houten gevelkozijnen voorzien van isolerend ( HR++) glas; - Oorspronkelijke woning: Kunststof kozijnen (2015) met isolerend HR+ glas - Algeheel buitenschilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd; - Volledig geïsoleerd; - Waterontharder aanwezig; - De vloer beneden is volledig belegd met plavuizen voorzien van een behaaglijke vloerverwarming; - De wanden en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk en deels behang; - Centrale verwarming door middel van een Remeha CR combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - Airco unit's aanwezig voor koelen en verwarmen; - De oprit is voorzien van een afsluitbare poort; Wanneer je op zoek bent naar een instap-klaar huis met alle voorzieningen gelijkvloers, comfort, privacy, ruimte, vrijheid, paardenfaciliteiten, en gesteld bent op rust in een landelijke omgeving, dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak het huis, het bijgebouw en de buitenruimte kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
2483 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7855

Google Karten

Betrachten Sie Meppen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meppen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppen. In 2025 waren da 410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.780.

Einwohner

410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.839

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppen
Jahr Einwohner
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

32

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

13

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 987 • Strom: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Strom: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Meppen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.