Direkt zum Inhalt
Logo von DT Makelaardij

Wilmenweg 31 a

6447AW Merkelbeek • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Wilmenweg 31 a Merkelbeek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de dorpskern Merkelbeek in de gemeente Beekdaelen ligt dit riante landhuis dat in 1980 als twee onder een kap woning is gebouwd. Meer dan 200 m2 woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen met in het souterrain de ontvangsthal met trapopgang en de was-stookruimte naast de grote garage. De begane grond telt een ruime woonkamer met open keuken, de eerste badkamer en de eerste slaapkamer. De verdieping telt 4 ruime slaapkamers, een doka (mogelijk kantoor of extra slaapkamer) en een riant tweede badkamer. Heerlijke diepe achtertuin in niveau’s met een ruim gazon, enkele bomen, begroeiing en een meerdere terrassen. Souterrain: Door de ligging in een schuin oplopend terrein is de entree van de woning in het souterrain. Deze is vanaf de ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen, toegankelijk. In de ontvangsthal met granieten vloerafwerking hangt de moderne groepenkast naast een berging. De trapopgang leidt naar de grote hal op de begane grond en een deur geeft toegang tot de ruime garage (7.37 x 6.53/3.61m) met dubbele houten poort. Hier kan eenvoudig een auto gestald worden en blijft er veel opbergruimte beschikbaar. Via de garage is een voorraadruimte toegankelijk met erachter de opstelplaats van cv ketel en de witgoedaansluitingen. Begane grond: Het riante karakter van deze woning is direct merkbaar in de hal op de “begane grond”. Ook hier de granieten vloer en het gastentoilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje en een deur geeft toegang tot de woonkamer. De grote L-vormige woonkamer (8.50 x 6.21/3.90m) is voorzien van een parketvloer welke doorloopt in de keuken en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de keuken is toegankelijk van hieruit. In de open keuken (3.98 x 4.15m) staat een hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat, rvs wasemkap, granieten werkblad en veel kastruimte. Voldoende plaats voor een extra koel-vriescombinatie of een servieskast. Het gangetje dat vanuit de keuken toegankelijk is leidt naar de eerste badkamer (2.56 x 2.35) die compleet is ingericht met een douchecabine, een ligbad, een zwevend closet en een vaste wastafel. Deze is geheel betegeld en voorzien van een design radiator en een mechanische afzuiging. Ook de eerste slaapkamer (4.85/4.04 x 3.65m) is vanuit de gang te bereiken en deze is afgewerkt met een parketvloer. Heerlijke diepe en brede achtertuin met stenen berging, terrassen en groot gazon. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Ook hier zijn de vloeren van overloop en de slaapkamers voorzien van parket. De verdieping telt nog 4 slaapkamers: 1. (4.32 x 3.89/2.87m), 2. (3.98 x 3.88m), 3. (3.98 x 3.50m) en 4. (3.98 x 2.91m). De vierde slaapkamer is vanuit slaapkamer 3 en vanaf de overloop toegankelijk en momenteel in gebruik als kleedkamer. De 5e kamer (2.87 x 3.02m) op deze verdieping was in gebruik als Doka maar zou ook als kantoor of extra slaapkamer kunnen fungeren. In de riante badkamer (4.69 x 3.38/2.40m) met elektrische vloerverwarming staat een groot ligbad, een inloop douche, een vaste wastafel in badmeubel en het derde zwevend toilet. Tweede verdieping: De bergvliering is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en heeft een nokhoogte van 1.60m. Bijzonderheden: Het dak en de spouwmuren van het woonhuis zijn vanuit de bouw geïsoleerd. De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2012) is in eigendom. Het woonhuis is voorzien van 17 zonnepanelen. Kozijnwerk van de woning is hout met enkele beglazing. De basisschool is in het dorp aanwezig op 250m loopafstand, overige voorzieningen zijn nabij gelegen in Brunssum of Oirsbeek. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar Hele ruime gezinswoning met 5-6 slaapkamers in een populaire landelijke woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6447

Google Karten

Merkelbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Merkelbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Merkelbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merkelbeek. In 2026 waren da 1.617 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.617

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

172

Bezeichnung D

125

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung B

97

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merkelbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merkelbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merkelbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Merkelbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.