Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Verlengde Bredestraat 43

4194RV Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.218

Fotoalbum

Verlengde Bredestraat 43 Meteren
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms klopt alles. De uitstraling, de ruimte, het licht, de ligging. Deze vrijstaande, klassiek vormgegeven villa combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort en een bijzonder fijne sfeer. Met bijna 230 m² woonoppervlakte en een perceel van 709 m² woon je hier royaal, met zicht op de Kalenbergse Plas aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. De woning heeft een elegante, symmetrische gevel en een hoogwaardige afwerking die past bij de uitstraling van het huis. Binnen zorgen de warme houten vloeren, vloerverwarming en de doordachte indeling voor een comfortabel geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en mooie zichtlijnen naar zowel de tuin als het water. Dit is een huis dat ruimte biedt aan het dagelijks leven én aan bijzondere momenten: lange avonden aan tafel, ontspannen bij de haard, buiten koken met vrienden of rustig werken in alle privacy. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht richting de Kalenbergse Plas. Dankzij de grote raampartijen en erker is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. De haard vormt een sfeervol middelpunt. De woonkamer biedt bovendien volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken: een fijne plek waar koken en samenkomen vanzelf samengaan. De keuken heeft een praktische indeling en prettig uitzicht naar buiten. Via de bijkeuken is er toegang naar de tuin en de ruime garage. Ideaal voor het binnen plaatsen van een auto, maar ook perfect voor hobby's en een flinke opslag. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, logische indeling. Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer gerealiseerd; een ideale ruimte voor logees, werken aan huis of gebruik als hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en vind je hier een wasruimte, waardoor de verdieping praktisch en flexibel te gebruiken is. ISOLATIE EN AFWERKING De kwaliteit van de woning voel je direct zodra je binnenkomt. Degelijk gebouwd, zorgvuldig onderhouden en uitgevoerd met materialen die passen bij de klassieke architectuur. De warme houten vloer op de begane grond vormt een mooi geheel met de vloerverwarming, waardoor comfort en uitstraling hand in hand gaan. In alle slaapkamers zorgt airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Dankzij de goede isolatie (energielabel B), kwalitatieve goede kozijnen en de solide bouw is het huis niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel in gebruik. Alles is met aandacht gekozen en dat zie je terug in de rustige, tijdloze afwerking die perfect aansluit bij het karakter van de woning. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De indeling biedt een mooie balans tussen groen, privacy en open ruimte. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het luxe eiken tuinhuis met buitenkeuken en kachel maakt deze tuin extra aantrekkelijk. Hier geniet je van lange avonden buiten, in een beschutte en sfeervolle setting. Via de achtergelegen straat (S. Abrahamsestraat) is de tuin bovendien goed bereikbaar. De ruime inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. LIGGING De woning ligt op een mooie plek aan de rand van Kalenberg, met vrij uitzicht over de Kalenbergse Plas aan de voorzijde. Op korte afstand vind je een strandje waar bij mooi weer wordt gezwommen en ontspannen. De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkt, sportschool en scholen zijn goed bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht, Den Bosch en verder. Ook de A2 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen dichtbij. Deze villa combineert klassieke architectuur met hedendaags comfort en praktische ruimte. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een woonkeuken en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een huis met uitstraling, comfort en een fijne balans tussen binnen en buiten. Geschikt voor wie ruim wil wonen op een mooie locatie, met voorzieningen dichtbij en een prettige bereikbaarheid. Een plek waar je met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
709 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
357 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.