Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Dorpsstraat 22 a

6587AZ Middelaar • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Fontein Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 2.840

Fotoalbum

Dorpsstraat 22 a Middelaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON ROYAAL PERCEEL! Op een rustige locatie in Middelaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin van 30 meter, een garage en een overkapping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam energieverbruik. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Dankzij de royale indeling en het grote perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich direct de meterkast bevindt en het toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer, die naadloos overloopt in een gezellige eethoek. De kamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. In de kamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De eethoek is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal, die leidt naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. 4 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Via de overloop krijg je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals heerlijke vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over een wandcloset, een douche, een wastafel en een designradiator. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op een praktische overloop waar zich twee bergkasten bevinden en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend vind je hier de vijfde slaapkamer, dit is een volwaardige, lichte kamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat het een ideale plek maakt als logeerkamer, thuiskantoor of zelfstandige slaapkamer voor een van de kinderen. BUITENLEVEN MET OVERKAPPING Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin, een carport waar je je auto droog kunt parkeren, én een garage met plek voor één auto. De garage is bovendien voorzien van een handige wastafel, ideaal voor klusjes of het schoonmaken van tuingereedschap. De zeer diepe achtertuin is netjes aangelegd met enkele trapjes die je naar een lager gelegen gedeelte leiden. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. MIDDELAAR Middelaar is een leuk en rustig dorp in de gemeente Mook en Middelaar, gelegen in het noorden van Limburg, vlak bij de grens met Gelderland. Het dorp ligt in een groene en waterrijke omgeving, omringd door natuurgebieden zoals de Mookerheide, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving goed bereikbaar, onder andere in Mook, Cuijk, Gennep en Nijmegen. Middelaar combineert het dorpse karakter en de rust van het buitengebied met de bereikbaarheid van de stad. GOED OM TE WETEN: - Royale overkapping - Gedeeltelijke vloerverwarming - 6 Zonnepanelen - Cv-installatie 2023 - Energielabel B - Achtertuin ca. 30 meter diep Ben je benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek de ruimte en sfeer zelf.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6587

Google Karten

Betrachten Sie Middelaar auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelaar

Wohn- und Viertelzahlen in Middelaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelaar. In 2026 waren da 861 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

861

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelaar
Jahr Einwohner
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

81

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A

58

Bezeichnung D

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

13

Bezeichnung G

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelaar
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer Häuser in Middelaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.