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Dorpsstraat 26

6587AZ Middelaar • Limburg

Unterbreitung

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Dorpsstraat 26 Middelaar
Bild 60
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Beschreibung

Gelegen in de dorpskern biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je zoekt in comfortabel en vrij wonen. Hier geniet je van rust, ruimte én een prachtige omgeving. De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht. Op korte afstand vind je recreatieplas "De Mookerplas" en het schitterende natuurgebied De Sint Jansberg. Je woont midden in het dorp, maar met het buitenleven letterlijk om de hoek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en bergruimte, ideaal voor de hobbyist. Kortom: een sfeervolle woning op een unieke locatie waar dorps wonen en landelijk genieten perfect samenkomen. Een kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: hal, provisiekelder, doorzonwoonkamer, dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met directe toegang tot de berging en de ruim bemeten garage, die deels onderkelderd is. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een badmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, vliering. Diverse gegevens: Het bouwjaar van de woning is 1965. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2010. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woning is voorzien van spouwisolatie en deels van dubbel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
719 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6587

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelaar

Wohn- und Viertelzahlen in Middelaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelaar. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelaar
Jahr Einwohner
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

81

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A

58

Bezeichnung D

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

13

Bezeichnung G

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelaar
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

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