Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Lucas Sinckstraat 5

1462MR Middenbeemster • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Lucas Sinckstraat 5 Middenbeemster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE, RUIME EN DUURZAME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+ EN VRIJ UITZICHT Ben jij op zoek naar een woning met deze kenmerken? Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met het gezellige centrum van Middenbeemster om de hoek? Lees dan snel verder en plan vandaag nog een bezichtiging! Aan de Lucas Sinckstraat 5, in het sfeervolle dorp Middenbeemster, staat deze prachtig en luxe afgewerkte woning te koop. De woning is gebouwd in 2016 en combineert modern comfort met duurzaamheid. Dankzij HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige isolatie geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. Met een uitbouw op de begane grond en een riante dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m². Ook prettig: het buitenschilderwerk is in april 2025 nog uitgevoerd. In deze woning woon je het hele jaar door comfortabel! Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk van Middenbeemster. Deze wijk staat bekend als sociaal veilig en rustig. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, waaronder een speeltuin om de hoek, maken dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker en diverse horecagelegenheden. Alles bevindt zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaarvervoerverbindingen zijn steden als Purmerend, Hoorn, Zaandam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Kortom: energiezuinig wonen in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de nette hal, voorzien van een modern toilet, meterkast met praktische schoenenkast en trapopgang, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze is strak afgewerkt met een fraaie stenen vloer. De glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. De offwhite keukenkasten in combinatie met het natuurstenen werkblad en geïntegreerde spoelbak geven de keuken een stijlvolle uitstraling. In 2023 is de keuken uitgebreid met onder andere meerdere bovenkasten. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de straat en het aangrenzende grachtje, een heerlijk ruimtelijk gevoel! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. In 2023 is het interieur vernieuwd, waaronder het wastafelmeubel, de spiegelkast en extra kastruimte. De badkamer beschikt tevens over een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Aan de achterzijde zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte en licht. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, keurig afgewerkt met oog voor detail. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische was- en stookruimte. Achtertuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin in. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, die al vroeg in de ochtend de tuin bereikt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en een zonnepaneel op het dak. Ondanks de uitbouw beschikt de woning nog steeds over een fijne tuin met achterom. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - Tot in detail afgewerkt - Verhuizen zonder te klussen - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 125 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 141 m² - Vrij uitzicht - Vier slaapkamers - Uitbouw én dakkapel - Vloerverwarming op de begane grond - HR++ glas en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2025) - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - In de meterkast, 3 fase groepenkast, vaste internetaansluiting naar 3 slaapkamers en glasvezel aanwezig - Rustige ligging nabij dorpscentrum en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Oplevering in overleg Wil jij wonen in een ruime, duurzame en instapklare woning, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas type HR Eco Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1462

Google Karten

Karte von Middenbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middenbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Middenbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middenbeemster. In 2025 waren da 5.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

5.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middenbeemster
Jahr Einwohner
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middenbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

823

Bezeichnung C

497

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A+

172

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

138

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middenbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middenbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middenbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middenbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer Häuser in Middenbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.